Lingedijk 824196 HC TrichtTricht

Een karakteristiek vrijstaand huis met modern wooncomfort, uitkijkend over de Linge: de perfecte combinatie! Met de dorpsvoorzieningen en het treinstation van Geldermalsen op fietsafstand, alsmede diverse uitvalswegen binnen handbereik is de locatie ideaal. Een rondleiding... Begane grond: entree aan de achterzijde, bijkeuken met wasruimte en toilet. Gezellige keuken met trapkast en inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Lichte sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel en toegang tot de multifunctionele opkamer met kelder. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers. Badkamer met douche, 2e toilet, ligbad en vaste wastafel met meubel. Vlizotrap naar... Vliering: bergruimte met CV-ketel. Buitensituatie: oprit naast de woning en een heerlijk groene achtertuin met volop privacy, diverse zitjes en twee houten bergingen waarvan 1 met overkapping. Ins & Outs: * 12 zonnepanelen aanwezig * dubbel glas, muur- en dakisolatie, deels vloerisolatie * schilderwerk binnen en buiten is in 2024 uitgevoerd * de tuin wordt deels gehuurd van de buurman, hij is eventueel bereid om opnieuw een huurovereenkomst met nieuwe eigenaren aan te gaan * ouderdomsclausule van toepassing * pvc vloer met vloerverwarming in de woonkamer * centrale ligging in het land, uitvalswegen goed bereikbaar