Rietkraag 471747 EL TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Rietkraag 47 - Tuitjenhorn Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met berging en carport biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 108 m², een inhoud van circa 343 m³ en staat op een perceel van 203 m². Met vier slaapkamers, een eigen oprit waar plaats is voor twee auto's en een heerlijke achtertuin is dit een woning met volop mogelijkheden. Dankzij de betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping en de volledige isolatie van dak, muren, vloer en glas beschikt de woning bovendien over een solide en comfortabele basis. Het energielabel B draagt bij aan het prettige wooncomfort. Bij aankomst valt direct de praktische opzet van de woning op. De ruime voortuin geeft het geheel een verzorgde uitstraling en de eigen oprit biedt uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De carport en berging zorgen daarnaast voor extra gemak en bergruimte. Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich tevens de toiletruimte bevindt. Vanuit hier bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keukenopstelling met eethoek. Dit vormt een fijne plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen, waarbij de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de garage, die zorgen voor extra praktische ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, drie riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer vormt een praktische aanvulling op deze verdieping. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een grote slaapkamer of zolderkamer bevindt. Deze extra verdieping biedt waardevolle ruimte en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime voortuin zorgt voor een prettige entree, terwijl de tuin rondom de woning via de steeg langs de carport en garage bereikbaar is. De riante achtertuin ligt op het oosten en biedt volop gelegenheid om op zonnige dagen buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Door de royale opzet kunt u hier verschillende zitplekken creëren en optimaal genieten van het buitenleven. Op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning eveneens aantrekkelijk. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel B. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2017. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden om de woning op termijn levensloopbestendiger te maken, afhankelijk van de persoonlijke woonwensen en eventuele aanpassingen. De ligging in Tuitjenhorn maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dit gezellige en gemoedelijke dorp biedt diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor sport en ontspanning. Ook het polderlandschap, de duinen en de Noordzeekust, waaronder Petten en Callantsoog, liggen op korte afstand. Via de N245 zijn Schagen en Alkmaar goed bereikbaar en ook Warmenhuizen en Bergen liggen binnen handbereik. Een fijne combinatie van dorps wonen, ruimte en comfort, met de dagelijkse voorzieningen en de kust in de nabijheid. Richtprijs € 450.000,- k.k.