Douwe Sixmastrjitte 78851 EC TzummarumTzummarum Zuid

Op een mooie locatie in het Friese dorp Tzummarum staat deze keurig onderhouden gezinswoning, met zowel aan de voor- als achterzijde een royale tuin. De achtertuin biedt verschillende mogelijkheden om meerdere gezellige zitjes te creëren, zodat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur/fietsenberging (L 3.53 m x B 4.89 m), die direct aansluit op een gezellige overkapping. De tuin grenst direct aan een groenstrook, waardoor je vanuit de tuin een heerlijk vrij kunt zitten. Ind. o.a.: entree/hal met hier het toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte woonkamer door de grote raampartijen. Keuken met keukenblok in rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluiting voor witgoed en voldoende bergruimte in de op maat gemaakte vaste kastruimte. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Badkamer met inloopdouche, wastafel met lademeubel en wandradiator. 2e verd.: via een trap is de slaapzolder met afsluitbare bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - Eigen grond 284 m2 - Verwarming middels CV ketel, Intergas 2012 - Woning beschikt grotendeels over HR glas - Muur-en dakisolatie - Buitenschilderwerk 2023 - Tzummarum is een dorp onder de rook van de Zeedijk met een basisschool en actieve verenigingen o.a. een voetbal-, tennis-, muziek-, kaatsvereniging én skatebaan. - Voor voorzieningen als winkels, station etc ben je aangewezen op Harlingen of Franeker - Een tweetal supermarkten zijn op 3 á 4 kilometer aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.