Biggenstraat 255401 HA UdenCentrum

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VRIJ WONEN BOVEN HARTJE UDEN - 198 M² VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN Midden in het centrum van Uden, maar met opvallend veel rust, privacy en ruimte. Biggenstraat 25 is geen standaard appartement. Met 198 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, is deze woning meer als een woonhuis boven de stad dan een appartement. De woning beschikt over twee beschutte loggia’s, twee eigen parkeerplaatsen, een eigen berging van 11 m² en een indeling die op verschillende manieren kan worden gebruikt. De bovenste twee woonlagen vormen samen de markante toren van het complex en liggen volledig vrij, zonder direct aangrenzende woningen. Daardoor valt het daglicht van meerdere kanten binnen en kijk je vrij uit over Uden. EERSTE WOONLAAG - WONEN, KOKEN, WERKEN EN SLAPEN Via de ruime hal bereik je de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Aan de het einde van de hal bevindt zich de woon- en eetkamer met open keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De keuken heeft een logische opstelling en is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, Quooker en een in 2026 vernieuwde vaatwasser. Vanuit deze ruimte stap je direct de beschutte serre op, voorzien van schuiframen welke volledig open kunnen. Een fijne buitenplek midden in het centrum, maar toch rustig gelegen. Aan de afgeronde gevelzijde ligt een grote kamer die momenteel als werkruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of gastenverblijf. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke slaapkamers. Die indeling kan relatief eenvoudig worden teruggebracht; de oorspronkelijke deuren zijn nog aanwezig. Daardoor biedt deze woonlaag verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld kinderen, gasten of thuiswerken. Verder bevinden zich hier een badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en praktische kastruimte. TWEEDE WOONLAAG - SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE De tweede woonlaag wordt vrijwel volledig ingenomen door de slaapkamer en de berg-/wasruimte. De slaapkamer van ruim vijf bij vier meter biedt voldoende plaats voor een groot bed, een uitgebreide kastenwand en eventueel een zit- of werkhoek. Airconditioning zorgt ook op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de slaapkamer bereik je de tweede beschutte buitenruimte. Door de hoge ligging heb je hier veel privacy en uitzicht over de daken van Uden. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een tweede separaat toilet en een ruime berg- en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt veel opslagmogelijkheden en laat zich eventueel anders indelen, bijvoorbeeld door het realiseren van een extra badkamer. DERDE WOONLAAG - EEN OPEN VERDIEPING VAN CIRCA 50 M² De bovenste verdieping vormt misschien wel het meest opvallende deel van de woning. Het gaat om een open verdieping van circa 50 m², volledig gesitueerd in de vrijgelegen toren en voorzien van ramen aan meerdere zijden. Het daglicht, de hoogte en het vrije uitzicht geven deze verdieping een eigen karakter. Momenteel is hier een tweede woonkamer ingericht, maar de ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk aan een werkplek, bibliotheek, atelier, muziekruimte, hobbyruimte of een extra leefruimte. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning. Hier wordt goed zichtbaar wat deze woning onderscheidt: je woont midden in het centrum, maar boven de drukte uit, zonder direct aangrenzende woningen en met een gevoel van ruimte dat je niet snel bij een appartement verwacht. TWEE PARKEERPLAATSEN EN EIGEN BERGING Onder het complex beschik je over twee eigen parkeerplaatsen. Je parkeert direct bij huis, zonder afhankelijk te zijn van een parkeervergunning of een vrije plek in het centrum. Daarnaast hoort bij de woning een eigen berging van 11 m², geschikt voor fietsen, gereedschap en extra opslag. COMFORT EN ENERGIE De woning beschikt over energielabel A en zoneverwarming, waardoor verschillende delen van de woning afzonderlijk en efficiënt kunnen worden verwarmd. De cv-ketel is vernieuwd in 2026. Daarnaast is op twee woonlagen airconditioning aanwezig. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. MIDDEN IN UDEN De ligging is bijzonder centraal. Winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, theater, bioscoop en andere centrumvoorzieningen liggen op loopafstand. Tegelijkertijd woon je op de hogere verdiepingen met veel privacy, vrij uitzicht en twee eigen buitenruimtes. BIJZONDERHEDEN - 198 m² woonoppervlak; - drie volwaardige woonlagen; - energielabel A; - bouwjaar 2008; - bovenste twee woonlagen volledig vrijgelegen in de markante toren; - geen direct aangrenzende woningen op deze twee verdiepingen; - open bovenverdieping van circa 50 m²; - twee beschutte buitenruimtes; - grote multifunctionele kamer, oorspronkelijk twee slaapkamers; - mogelijkheid tot drie slaapkamers in de oorspronkelijke indeling; - ruime slaapverdieping; - grote berg-/wasruimte met mogelijkheden voor een andere indeling; - badkamer en twee separate toiletten; - keuken met inductiekookplaat en Quooker; - vaatwasser vernieuwd in 2026; - cv-ketel vernieuwd in 2026; - zoneverwarming; - airconditioning op twee woonlagen; - twee eigen parkeerplaatsen; - eigen berging van 11 m²; - actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan; - VvE kosten bedragen circa €465; - gelegen midden in het centrum van Uden. TOT SLOT Biggenstraat 25 laat zich moeilijk vergelijken met een regulier appartement. De combinatie van 198 m² woonoppervlak, drie woonlagen, twee loggia’s, twee parkeerplaatsen en de vrijgelegen torenverdiepingen maakt deze woning uitzonderlijk voor een appartement in het centrum van Uden. Een bezichtiging is de beste manier om de ruimte, het licht en de indeling zelf te ervaren. Plan een afspraak en ontdek hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft.