Sesterlaan 1-G5406 AE UdenHoenderbos-Velmolen

Gunstig op de begane grond gelegen modern en luxe appartement met zonnige eigen tuin, berging en parkeerplaats. Het nieuwe appartement is uitstekend geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en WTW-installatie. Bouwjaar: als kantoorruimte gebouwd in 2004 en verbouwd tot appartement in 2026. Oppervlakte appartement: circa 105 m2 Oppervlakte tuin: circa 22 m2 Oppervlakte berging: circa 13 m2 Oppervlakte parkeerplaats: circa 13 m2 Ligging appartementengebouw: Het fraaie, moderne gebouw is gelegen op Uden Zuid, nabij het sportpark en de grote rotonde tussen Uden Zuid en het centrum. Een supermarkt, apotheek en een opstapplaats voor openbaar vervoer zijn gelegen op korte loopafstand. Indeling appartementengebouw: Via de centrale voordeur met intercom/video-installatie heeft u toegang tot een kleinschalig gebouw met totaal 8 luxe appartementen, die zijn verdeeld over 3 bouwlagen. Op de begane grond van het gebouw is een kantoorruimte verbouwd tot twee nieuwe appartementen (Sesterlaan 1F en 1G). Op de begane grond hebben deze nieuwe appartementen een eigen berging en parkeerplaats. Een extra parkeerplaats voor de auto is mogelijk. Indeling appartement: De entree/hal, met meterkast, geeft u toegang tot de living, twee slaapkamers, toiletruimte, badkamer en een technische ruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel in meubel. De royale living is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met centraal gelegen open keuken. De moderne keuken, met eiland en voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp, WTW-installatie en de wasmachine en drogeraansluitingen. Middels grote ramen en openslaande deuren naar de tuin wordt het appartement van veel daglicht voorzien. De tuin (circa 5.60 x 4.00 meter) is op het westen gesitueerd. Algemeen: Het instapklare moderne nieuwe appartement is geheel uitgevoerd met een fraaie pvc-vloer. De servicekosten bedragen circa € 218,- per maand. De financiële huishouding van de Vereniging van Eigenaren, evenals het onderhoud van het gehele gebouw is op orde.