Breukrand 4135403 LJ UdenHoeven

In een mooie en geliefde woonomgeving gelegen halfvrijstaande woning met vrijstaande garage, berging en mooi aangelegde tuin rondom. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1979, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 147 m² en een inhoud van circa 535 m³. Het perceel is 413 m². Vanuit de bouw is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie. Later zijn in de woning vele ramen uitgevoerd met HR++ beglazing. Er ligt vloerverwarming op de begane grond bij de leisteen vloeren. De gasgestookte HR combiketel is in 2021 vernieuwd. In dat jaar zijn ook maar liefst 4 airco's geplaatst, waarmee de woning zowel te koelen als verwarmen is. Keuken en sanitair zijn niet nieuw, maar wel goed verzorgd, netjes en zeker nog een tijdje bruikbaar. Verder is de tuin enkele jaren terug nog opnieuw aangelegd en is het voegwerk van de woning vernieuwd. EEN VERRASSEND LEUK INGEDEELDE WONING DIE ER ZEKER NETJES BIJ STAAT! Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor een aangename en lichte leefruimte ontstaat. Ook is er vanuit de woonkamer zicht naar de volledige tuin rondom de woning en zijn aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De karakteristieke spiltrap geeft de woonkamer een speels karakter en vormt een echte blikvanger. De leisteenvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en vormt een praktische basis voor de leefruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Deze landelijke keuken beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en de nodige laden. Het aanrechtblad is in graniet uitgevoerd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor de witgoedaansluitingen, extra provisieruimte en de dagelijkse boodschappen. De originele inpandige garage is verbouwd tot een werk-/speelkamer en het resterende deel is nog als berging in gebruik en vanuit de oprit bij de entree bereikbaar. Verdiepingen: De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en 3 slaapkamers hebben een airco. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. Bij de grote slaapkamer met dakraam is ook nog een vliering gemaakt in de nok van de woning ten behoeve van extra bergruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en is als zolder in gebruik. Tuin: De verzorgde voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is ingericht met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Ook de voortuin is mooi aangelegd en als tuin in gebruik. Naast de woning staat een houten tuinberging met grote overkapping. Aan de berging is een houten bijgebouw geplaatst, dat gebruikt wordt als garage en hobby-/klusruimte. Deze ruimte is ook vanuit de openbare weg toegankelijk door de openslaand deuren. KORTOM, ECHT EEN LEUKE WONING VOOR EEN GEZIN MET EEN MOOIE LIGGING