Schepel 205406 CB UdenHoenderbos-Velmolen

Te koop: Ruime vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie in Uden-Zuid. Op een mooie locatie in de geliefde wijk Uden-Zuid staat deze royale vrijstaande woning te koop. Een ideale gezinswoning die bovendien levensloopbestendig is, met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² en een royaal perceel van 495 m². De woning is tussen 1999/2001 onder architectuur en in eigen beheer gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dit is duidelijk terug te zien in de afwerking en de verzorgde staat van het geheel. De indeling is ruim en praktisch: op de begane grond bevinden zich onder andere een royale woonkamer, een sfeervolle leefkeuken, een kantoor-/slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, geschikt voor diverse doeleinden zoals werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energielabel A. Er zijn voorbereidingen getroffen om een regenwatersysteem aan te brengen waarbij de toiletten en wasmachine gebruik maken van opgevangen regenwater. Hiervoor moet enkel nog een tank en pomp geïnstalleerd worden. De ligging is bijzonder gunstig: aan een brede groenstrook, in de nabijheid van uitvalswegen, scholen, een supermarkt, het buitengebied en het gezellige centrum van Uden. Uden ligt bovendien centraal aan de A50, tussen de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Binnen Beneden: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met een stijlvolle leisteenvloer, meterkast en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. De centraal gelegen leefkeuken vormt het hart van het huis en verbindt alle vertrekken op de begane grond. De keuken is opgesteld in een praktische hoekvorm en verkeert, net als de rest van de woning, in uitstekende staat. Dankzij het ruime werkblad en de inbouwapparatuur – waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap – is koken hier een plezier. Een verdiepte kelderkast biedt extra bergruimte. Via de keuken bereik je de royale woonkamer, bijkeuken, werk-/slaapkamer en de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De multifunctionele werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 12 m² groot. Deze ruimte leent zich perfect voor gelijkvloers wonen in combinatie met de badkamer op de begane grond, maar kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek of speelkamer. De praktische bijkeuken fungeert als achterom en is voorzien van een groot werkblad met daaronder de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens het toilet en de volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. De hal, keuken, bijkeuken, badkamer en toilet zijn tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer van ca. 50 m² is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. Deze royale ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, schuurwerk wanden en een gestuct plafond. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een sfeervolle houtkachel, terwijl aan de tuinzijde een uitgebouwde eethoek uitnodigt om gezellig te tafelen. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige tuin. Boven: Via de eikenhouten vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je vier ruime en lichte slaapkamers aantreft, evenals een complete badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Dankzij de grote raampartijen en dakkapellen genieten alle slaapkamers van een prettige lichtinval. De kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De master bedroom, gelegen aan de rechterzijde van de woning, biedt extra comfort met een eigen wastafel en een royale inloopkast. De betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Via een deur op de overloop heb je toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Buiten Garage: Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met aansluitend de vrijstaande stenen garage. Deze garage is tijdens de bouw van het huis tijdelijk in gebruik geweest als woning en is daardoor uitgerust met diverse voorzieningen, zoals een badkamer en een keukenblok. De garage is degelijk gebouwd met spouwmuren en goed geïsoleerd. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische bergzolder. Dankzij de voorzieningen zoals krachtstroom en de degelijke afwerking is deze garage uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte of hobbyruimte. Tuin: De woning is aan de voorzijde gelegen aan een brede groenstrook. De voortuin is prachtig aangelegd en netjes onderhouden. Middels de oprit aan de linkerzijde van de woning loop je door naar de zonnige achtertuin. Ook hier tref je een keurig aangelegde tuin met een diversiteit aan volwassen beplanting. Verder is de tuin voorzien van terrassen, grindpaden, bomen, gazon en een centraal gelegen vijver. Rondom is de tuin omsloten met nette tuinmuren en hagen met aan de achterzijde ook leibomen welke zorgen voor extra privacy. Kortom: een heerlijke tuin om met het hele gezin van te genieten! Bijzonderheden • Vrijstaande gezinswoning • Uitstekende staat van onderhoud • Levensloopbestendig • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Multifunctionele garage • Keurig onderhouden tuin rondom gelegen • Energielabel A • Gelegen op korte afstand van het centrum van Uden