Wilack 2515403 VT UdenMelle

Wij hebben weer een prachtig plaatje in de verkoop! Welkom bij Wilack 251 in Uden, een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en een heerlijke groene tuin.    Ligging:   De ligging van deze woning is ook ideaal. Je woont in een rustige, groene buurt met het water grenzend aan je achtertuin. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook natuurgebied De Maashorst is binnen handbereik. Of je nu een wandeling wilt maken of even snel boodschappen wilt doen, hier woon je op een locatie waar alles samenkomt.  De woning staat in een kind- en hondvriendelijke buurt.  Indeling:   Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de entree met meterkast, toiletruimte, een ruime garderobe en een trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met houtkachel biedt een warme en gezellige sfeer. Er zijn grote raamkozijnen aanwezig en aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken biedt een zee aan ruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ook de keuken geeft direct toegang tot de achtertuin en via de hal is de aangebouwde garage te bereiken. Deze is voorzien van elektra, water en witgoedaansluitingen en biedt ruimte voor één auto.    1e verdieping:   Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is recent voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een elektrisch verwarmingspaneel.  De spiegel is verwarmd en verlicht.  2e verdieping:   Via de vaste trap bereik je de overloop op de 2e verdieping waar de CV-opstelling is gesitueerd. De 4e slaapkamer biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een groot dakraam.  Tuin:    De woning beschikt over een diepe achtertuin zonder achterburen, gelegen op het noordoosten. Deze is aangelegd met een terras met overkapping en sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Bovendien ligt de tuin aan het water, wat een uniek en zeer fraai uitzicht geeft. Je krijgt hier elke dag bezoek van de eekhoorns en tijdens de nationale vogelteldag raak je al snel de tel kwijt. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig.  Bijzonderheden:  Bouwjaar: 1976;  Perceeloppervlakte: 329m²;  Inhoud: 489,4m³;  gebruiksoppervlakte: 157,6m²;  Woonoppervlakte: 115,5m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;  Voorzien van grotendeels dubbel glas;  Voorzien van zonnepanelen;   Verwarming middels CV-combiketel, houtkachel in de woonkamer en elektrische verwarming;   Warm water middels CV-combiketel (Remeha 2022, eigendom) en elektrische zonneboiler (eigendom);   Energielabel B;  Parkeren op eigen terrein met oprit en garage;  Aanvaarding/oplevering in overleg.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.