De Wouwerd 175071 VZ UdenhoutZeshoeven

In een kindvriendelijke wijk, aan De Wouwerd, staat deze smaakvol verbouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een oprit en een diepe achtertuin. Blikvanger in de achtertuin is het multifunctionele bijgebouw dat als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of sportruimte gebruikt kan worden. In huis is ook veel moois te zien: een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en tweede toilet en een woonkamer met een houten vloer. In december 2023 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast compleet vernieuwd. Recent heeft deze woning energielabel A gekregen. Als je hier woont, dan zijn de voorzieningen van Udenhout en Berkel-Enschot op loop-/fietsafstand. Dit geldt voor supermarkten, winkels en speciaalzaken, scholen, kinderopvang, de manege en diverse sportverenigingen. Er is een goede, regelmatige busverbindingen met het centrum van Tilburg. In de omgeving vind je prachtige natuurgebieden waaronder de Loonse en Drunense duinen, De Kampina, Leemputten en de Oisterwijkse bossen. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft een eigen oprit. Vanaf de oprit loop je, via het pad in de voortuin, naar de voordeur. Als je in de hal staat, zie je direct dat dit een huis met sfeer is. De donkere tegelvloer past goed bij de paneeldeuren met zwarte klinken en bij het stucwerk. Achter een van deze deuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met houten vloer is een fraaie plek om tv te kijken en om naar je favoriete muziek te luisteren, daarnaast kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde waar genoeg plek ruimte is voor een grote eettafel. Via de de aluminium schuifpui heb je een mooi zicht op de achtertuin naar de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte wandopstelling uit 2017 staat. Dankzij de hoge bovenkasten is er extra veel bergruimte, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser. Er is tevens een voorraad (trap) kast in de keuken. Eerste verdieping: Bij de woonkamer is een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Eenmaal boven sta je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn een ruime tweepersoonskamer en de moderne badkamer met een ligbad/douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als tweepersoonskamer en de derde als kleedruimte, zijn aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin is fraai en er ligt op de gehele eerste verdieping een mooie houten vloer. Wat verder opvalt zijn de witte shutters, bij alle ramen in de slaapkamers. Daarnaast heeft de gehele eerste verdieping op alle slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur en de slaapkamer heeft niet alleen twee dakramen, maar ook een grote dakkapel. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping, en je kunt al snel beginnen met inrichten. Tuin en bijgebouw: De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met bomen en gevarieerde beplanting. Blikvanger in de voortuin zijn de bomen, die voor een stukje schaduw in huis zorgen. Op de oprit is ruimte voor de auto en er is een poort naar de achtertuin. Via de schuifpui en de keukendeur is de diepe achtertuin te bereiken, met twee terrassen en mooie beplanting. De ligging is op het noordoosten, maar de lengte en indeling van de achtertuin zorgen ervoor dat je de hele dag in de zon kan zitten. Blikvanger in de achtertuin is het moderne, multifunctionele geluidsdicht geïsoleerd bijgebouw met laminaat vloer. Met de openslaande tuindeuren en de kleine veranda kun je hier ook heerlijk genieten van de zomeravonden. Deze ruimte is nu in gebruik als sportruimte, tv-kamer en dartruimte. Elektra, water en een gaskachel zijn aanwezig en in het plafond is inbouwverlichting geplaatst. Het achterste deel van het bijgebouw is in gebruik als (fietsen)berging, met een eigen toegangsdeur. Naast het bijgebouw is een poort die toegang geeft tot de achteruitgang van het perceel. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking van de dakkapel (voorzijde) is in 2024 vernieuwd; - Merendeels kunststof kozijnen met HR-glas; - Aluminium schuifpui en een houten keukendeur met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - 19 zonnepanelen van 400 Wp (met micro-omvormers), geplaatst in 2023; - Vernieuwde, uitgebreide meterkast (2023); - Groot, multifunctioneel bijgebouw met elektra, water en een separate berging; - Energielabel A