Groenstraat 715071 EB UdenhoutGroenstraat

Deze charmante jaren '30 woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Achter de klassieke gevel bevindt zich een authentieke gezinswoning met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en een diepe, groene achtertuin met volop privacy — perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Binnen zijn nog originele details te vinden, zoals paneeldeuren en een karakteristieke indeling. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist een uitgelezen kans om er volledig je eigen droomhuis van te maken. Of je nu handig bent of op zoek bent naar een woning om te verbouwen naar je eigen smaak: hier ligt een solide basis met veel mogelijkheden. Gelegen aan de geliefde Groenstraat, op loopafstand van winkels, basisscholen en de gezellige dorpskern van Udenhout. Bovendien wandel je zo natuurgebied De Brand in of fiets je richting de Loonse en Drunense Duinen. Een sfeervolle woning met karakter én een mooie uitdaging voor wie zijn handen uit de mouwen wil steken, op een fantastische locatie. WOONHUIS Kelder ca. 10 m² met tegelvloer en geheel betegelde wanden. Begane grond (beton m.u.v. woonkamer) Hal ca. 3 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en houten plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer (hout) ca. 32,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van een dichte houthaard, deur naar kelder en rolluik. Keuken ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, rolluik en rechte keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Bijkeuken ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet. Studio bereikbaar via badkamer begane grond Kamer met keuken ca. 17 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een schuifpui en een keukenblok met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak, trap naar eerste verdieping studio. 1e Verdieping studio (hout) Overloop ca. 11,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een wandkast met opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2004. 1e Verdieping woning (hout) Overloop ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast, badkamer aansluitend. Badkamer (bereikbaar via slaapkamer 1) ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van ligbad, bidet, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer 2 ca. 15,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en zachtboard plafond. 2e Verdieping (hout) via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 15,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 25 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een eigen achterom. Overdekt terras aan de woning ca. 11 m² voorzien van verlichting. Garage achter in de tuin ca. 44,5 m² voorzien van elektriciteit, vliering met dakkapel en handmatig bedienbare dubbele deur. Algemeen Bouwjaar ca. 1932. Inhoud woonhuis ca. 567 m³. Woonoppervlakte ca. 153,5 m². Overige inpandige ruimte ca. 10 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². Externe bergruimte ca. 40 m². Perceeloppervlakte ca. 398 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993. - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel D. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 450.000 k.k.