Doddendaal 717339 KB UgchelenDe Bouwhof

Sfeervol benedenappartement met zonnige tuin op het zuiden én het bos om de hoek! Op een prachtige, groene locatie in het geliefde Ugchelen bevindt zich dit sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde 2-kamer hoekappartement op de begane grond. Met een heerlijke tuin op het zuiden, een rolstoelvriendelijke afwerking én de uitgestrekte bossen en beken op steenworp afstand, biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, natuur en gemak! Licht, modern en rolstoelvriendelijk Dankzij de hoekligging en het extra zijraam geniet de woonkamer van een fantastische, natuurlijke lichtinval. De woning is strak en stijlvol afgewerkt. Een groot pluspunt van dit appartement is de uitstekende toegankelijkheid: de deuren vanuit de woonkamer naar de tuin én van de tuin naar de openbare weg zijn rolstoelvriendelijk gemaakt. Indeling van de woning Entree & Hal: Binnenkomst via de hal met meterkast en garderobe. Woonkamer: Verrassend speels en licht. Biedt ruim voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stapt u zo direct de tuin in. Open Keuken: Uitgerust met een moderne rechte opstelling (stijlvol uitgevoerd) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Slaapkamer: Ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Inclusief een heerlijke airco die verkoeld in de zomer en kan verwarmen in de winter. Badkamer: Praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de boiler. Prachtige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een heerlijke, groene achtertuin op het zonnige zuiden. Hier kunt u in alle rust en privacy van de zon genieten. De tuin is voorzien van een handige overkapping en tuinhuis, ideaal voor een kantoor en/of wasruimte. Wonen aan de rand van de natuur. De ligging aan de Doddendaal 71 is fantastisch. De straat is rustig, met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Natuur & Honden: U woont hier bijna naast het bos en de heidevelden. Een absoluut pluspunt voor hondenliefhebbers: op de prachtige wandelroutes vlakbij bevindt zich een beek waar honden heerlijk mogen loslopen en afkoelen. Voorzieningen: De gezellige dorpskern van Ugchelen met een gevarieerd winkelaanbod (waaronder twee supermarkten) en horeca ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Apeldoorn vlak naast de deur: binnen enkele minuten fietsen of rijden bent u midden in de stad voor een nog uitgebreider aanbod aan winkels, cultuur, terrassen en het centraal station. Bereikbaarheid: Scholen, sportgelegenheden en de uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn uitstekend en binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden & Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 52m² Ligging: Begane grond (hoekligging) met tuin op het zuiden Toegankelijkheid: Rolstoelvriendelijke doorgangen van/naar de tuin Verwarming & Warm water: Blokverwarming en eventueel bij verwarmen met de airco in de slaapkamer. Warm water via boiler VvE: Actieve vereniging van eigenaren. Servicekosten bedragen circa € 250,- per maand Berging: Eigen overkapping/tuinhuis in de tuin én toegang tot een gezamenlijke, afsluitbare berging (gedeeld met 2 anderen) Kortom: een instapklaar en comfortabel appartement op een droomlocatie voor natuurliefhebbers, starters of senioren!