Kruisvoorde 37339 KR UgchelenDe Bouwhof

Zoek je een uitstekend onderhouden en luxe vrijstaand woonhuis met een prachtige aangelegde tuin met onder meer een verwarmd zwembad met een kindveilig dek? En dat in het geliefde Ugchelen? Kom dan kijken bij Kruisvoorde 3 en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1984, is zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd, recent gemoderniseerd en luxe. Wand-, vloer-, plafondafwerkingen, kleurstellingen, gebruikte materialen, sanitair en keuken, alles is hier eigentijds en op elkaar afgestemd. Huidige eigenaren hebben een bijzonder fraai geheel gerealiseerd waar je meer dan comfortabel zult wonen. Wonen in Ugchelen is geliefd. Het grenst aan Apeldoorn waardoor je "stadse" voorzieningen dichtbij vindt. Ugchelen heeft veel groen, een gezellig dorpshart, prima voorzieningen en is uitstekend bereikbaar. Ook grenst Ugchelen aan de mooie Veluwse bosgebieden. Ben je gek op wandelen of fietsen? Dan is het goed te weten dat je vanaf deze locatie op steenworp afstand van het bos woont. Al met al een ideale locatie. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond. Het energielabel is hierdoor een mooie B. Niet alleen de woning is een plaatje om te zien, dat geldt zeker ook voor de omliggende tuin. De royale oppervlakte, ligging op de zonzijde, de smaakvolle tuinaanleg met onder meer sierbestrating, sierbeplating en borders ziet er uiterst verzorgd uit. Ben je gek op het buitenleven? Hier vind je alles dat je zoekt en meer. Het verwarmde zwembad (met vernieuwde installaties, zoals een warmtepomp, een solar deck én een kindveilig roldek, deze is elektrisch en makkelijk te gebruiken), de omliggende bestrating en het naastgelegen overdekte terras zorgen hier voor een vakantiegevoel in eigen tuin. Hier kan het genieten beginnen! Ook aan parkeren is gedacht. Dit kan op de eigen oprit of in de garage met een elektrisch bedienbare deur. Enkele pluspunten: - zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden, instapklaar; - veel luxe en comfort; - een prachtig aangelegde, royale tuin op de zonzijde; - een verwarmd zwembad met solar deck, kindveilig roldek en een mooi overdekt terras; - een inpandige garage met een vaste trap naar een ruime, extra kamer; - 30 stuks zonnepanelen (2023) geplaatst op achterzijde woning en veranda; - Eind 2022 volledig voorzien van nieuwe dakpannen op woning en garage; - Nieuwe warmtepomp Full Inverter 17,0 kW geplaatst in 2025 t.b.v. zwembad; - Volledig voorzien van HR ++ glas in 2023; - Schilderwerk buiten 2024 ; - Achtertuin gerestyled en gemoderniseerd in 2025; - Nieuwe zonwering buiten (doek +8mtr, antraciet) vernieuwd in 2025; - mooie locatie en aantrekkelijke ligging in het geliefde Ugchelen. Door de woning heen: via de voordeur kom je in de ruime hal met hal met de trap naar de verdieping, ruimte voor de garderobe en een luxe toilet (een vrijhangend wandcloset, een urinoir en een fonteintje). Ook is de woonkamer vanuit de hal bereikbaar. Een prettige, royale ruimte met een beton gietvloer met vloerverwarming, airco, veel lichtinval, een fraaie gashaard, een mooi zicht op de tuin met zwembad en via dubbele deuren kun je hier de tuin in. Naast de woonkamer vinden we de keuken. De moderne keuken is luxe uitgevoerd, heeft natuurstenen bladen en is van alle gemakken voorzien. Vanaf de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De boven de garage gelegen verdieping is via een vaste trap in de garage bereikbaar. Hier vind je een grote geïsoleerde en verwarmde kamer met een dakraam. Op dit moment als thuisbioscoop in gebruik, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of voor andere doeleinden. Op de begane grond vind je verder een extra kamer. Deze is van een prima formaat en zowel via de keuken als de hal te bereiken. Ideaal om te gebruiken als kantoorruimte of bijvoorbeeld als speelkamer voor eventuele kinderen. De trap in de hal geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is net zo strak afgewerkt als de begane grond en biedt je vaste kastruimte, de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is heerlijk royaal, is voorzien van airco en heeft een schuifwand welke toegang geeft tot een geheel ingerichte kleedkamer. Ook slaapkamer twee en drie zijn van een prima formaat. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en de ander heeft een vaste trap naar de royale, bevloerde zolderverdieping. De mooie badkamer, ook met een dakkapel, is geheel betegeld en onder meer voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel en een tweede, vrijhangend wandcloset. Ben je op zoek naar luxe, comfort, een vakantiegevoel in de tuin en dat in het geliefde Ugchelen? Bel Buurman Makelaardij, maak een afspraak voor een bezichtiging en kom alles met eigen ogen bekijken.