Kemphaanstraat 581911 XC UitgeestDe Koog

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een zonnige tuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning aan de Kemphaanstraat 58 in Uitgeest zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Koog, aan de rand van het dorp en nabij de Castricummerweg. De wijk kenmerkt zich door een groene opzet, rustige woonerven en weinig doorgaand verkeer. Een fijne en veilige omgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en je zelf kunt genieten van de rust. Ook de ligging ten opzichte van de voorzieningen is ideaal. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast woon je op korte afstand van het Uitgeestermeer, de omliggende polder en diverse mooie natuurgebieden. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een momentje ontspanning in de buitenlucht. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Uitgeest ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A9 snel onderweg naar de omliggende steden. Een fijne indeling met volop leefruimte! Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met dubbele deuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine. Een extra praktisch pluspunt is de overkapping aan de voorzijde van de woning, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een praktische indeling die uitstekend aansluit bij de behoeften van een gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023). Daarnaast vind je hier een royale vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is dit een volwaardige en lichte ruimte. De wastafel en de diverse bergruimtemogelijkheden maken deze verdieping extra praktisch. De ruimte is bovendien uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Genieten van de middag- en avondzon De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Koog; • Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping; • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel; • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; • Cv-ketel Intergas uit 2023; • Zonnige achtertuin op het westen met berging; • Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de overkapping; • Scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand; • Nabij het Uitgeestermeer en diverse natuurgebieden; • NS-station Uitgeest op korte afstand; • Goede aansluiting op de A9. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging? Dan is Kemphaanstraat 58 in Uitgeest absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag zien. Je bent van harte welkom!