Wilhelminakade 191421 AB UithoornDorpscentrumcentrum

Wil jij wakker worden met uitzicht op het water? Dan is dit jouw kans! Deze maisonnette ligt op één van de mooiste plekjes aan de rivier de Amstel. Hier ervaar je een vrij en weids gevoel. Zowel vanuit de woonkamer als de grootste slaapkamer heb je een prachtig uitzicht op het water en de oude dorpskern van Amstelhoek. De afwerking van appartement is smaakvol en modern waardoor je geen grote klussen hoeft uit te voeren. Ideaal, toch? WAT MAAKT DEZE MAISONNETTE AANTREKKELIJK? • Veel daglicht op beide verdiepingen • De smaakvolle afwerking met mooie materialen • Twee prima formaat slaapkamers • Het balkon met zicht op de Amstel • De overdekte serre aan de achterzijde • Voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij • Op loopafstand van de eindhalte van de Amsteltram • Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning DE TWEEDE VERDIEPING: DE WOONVERDIEPING Kom binnen in de entree die toegang biedt tot het woongedeelte. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De ruime woonkamer met een visgraatvloer heeft een gezellige uitstraling, dit is genieten op hoogte. En op een mooie dag kun je van je kop koffie genieten op het balkon met zicht op de Amstel. Wat wil je nog meer? De lichte hoekkeuken (2022) is aan de achterzijde geplaatst en heeft een modern design. De keuken is gedeeltelijk open waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gezelschap dat in de eetkamer, de woonkamer of de serre zit. Naast de keuken heb je de perfecte plaats voor jouw eethoek. Achter de keuken is de superfijne serre. Dit was ooit een balkon, deze ruimte is met glas overkapt en maakt nu onderdeel uit van de woning. De serre heeft een ventilator die voor frisse lucht zorgt. Via de hal heb je toegang tot het toilet en de trap en de traplift naar de derde verdieping. DE DERDE VERDIEPING: DE SLAAPVERDIEPING In de slaapkamer aan de voorzijde geniet je van het uitzicht en veel natuurlijk licht door de grote raampartij en de dakkapel. Wat een geweldige plek om wakker te worden. Tegenover de slaapkamer is de tweede slaapkamer te vinden. De badkamer is door een vakman geplaatst in het midden van de verdieping en heeft een moderne look. De badkamer is voorzien van een douche met sunshower, een toilet (sanibroyeur) en een wastafelmeubel met een spiegel. BERGRUIMTE OP DE BEGANE GROND Op de begane grond heb je toegang tot jouw eigen berging VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse servicekosten zijn € 219,35 voor het jaar 2026. Een aantal documenten van de VVE zijn in het Move-dossier te vinden. DE BIJZONDERHEDEN • Voor deze maisonnette heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. • Het complex is gebouwd in 1983 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule • Je kunt gebruik maken van de trap of een traplift om de tweede en de derde verdieping te bereiken. • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. HOE MAAK IK EEN AFSPRAAK? Enthousiast over dit fijne appartement in Uithoorn? Stuur ons een mail om een afspraak in te plannen. Wij zullen je toegang geven tot het systeem Move waarin je de afspraak en informatie over het appartement op je gemak kunt bekijken.