Fazant 111422 WG UithoornLegmeer

VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK BIJ HET OPEN HUIS OP 22 SEPTEMBER VAN 9.00 TOT 10.30 UUR Ben jij op zoek naar de gasloze A+++ woning van je dromen? Deze in luxe stijl afgewerkte woning is van het bouwjaar 2020 en kijkt aan voorzijde uit op een groenstrook. De woning is in een eigentijdse stijl afgewerkt en heeft een royale keuken, vier fijne slaapkamers en een heerlijke tuin. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Energielabel A+++ • Gasloos met warmtepomp • Vier fijne slaapkamers • De smaakvol aangelegde achtertuin • Uitzicht op het groen aan de voorzijde • Gelegen in de geliefde wijk Legmeer-West • Ligging in een ruim opgezette kindvriendelijke leefomgeving • Gratis parkeerruimte direct voor de woning • Op loopafstand van een halte van de Amsteltram LICHT EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Stap de woonkamer binnen en ervaar de ruimte rondom. Zet hier een comfortabele bank neer en creëer een heerlijke plek om te relaxen. Is het een warme dag? Geen probleem, dan zet je de openslaande deuren open. Aan de voorzijde staat één van de gave eyecatchers van het huis: de royale keuken met twee blokken die tegenover elkaar staan. Zoveel meters werkruimte is zeldzaam dus sla je kookboek maar open. Doordat de kasten aan de entree-zijde laag zijn, ontstaat een ruimtelijk effect en profiteer je maximaal van de lichtinval door het raam aan de voorzijde. DRIE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN HIPPE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de groene omgeving. Slaapkamer twee en drie zijn aan de achterzijde van de woning te vinden. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote betonlook tegels. Het grijze wastafelmeubel is tegenover het toilet geplaatst. Aan de achterzijde vind je de inloopdouche. RUIME EN HOGE SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping heb je de beschikking over één royale slaapkamer. Er is met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed, een werk- en/of een zitruimte. Verder vind je hier een praktische aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en -droger en de warmtepomp. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN Via de openslaande deuren kom je in de met liefde aangelegde en onderhouden achtertuin met een terras, kunstgras en borders met bloeiende planten aan beide zijden. De houten schuur staat achter in de tuin. FIJNE LOCATIE IN LEGMEER-WEST De woning staat in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. De wijk is ruim van opzet en gebouwd in een combinatie van stijlen. Een moderne look wordt afgewisseld met gevels die aansluiten bij de architectuur van de jaren ’30. De wijk is ingericht met autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? In deze wijk kan je gratis parkeren. In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- of fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: ga eens fietsen, wandelen, suppen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. De populairste plekken in onze hoofdstad zijn niet ver: bezoek de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Stap op loopafstand van je woning in de Amsteltram en stap uit in Amstelveen of Amsterdam-Zuid. Ideaal! DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN - In het dossier zijn enkele documenten uit het Omgevingsloket te vinden. Meer informatie over de omgeving is te vinden op de website van het Omgevingsloket - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Meer bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS - Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op 22 september van 9.00 tot 10.30 uur. - Je hoeft je niet van tevoren aan te melden - Mail jouw mailadres voor DIRECTE toegang tot het digitale dossier in Move