Knobbelzwaan 71422 WK UithoornLegmeer

ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS OP MAANDAG 13 JULI VAN 8.30 - 10.00 UUR Deze recente royale HOEKwoning met bouwjaar 2020 is gasloos en staat op één van de grotere kavels van de fijne wijk Wijdelande. De gevel van deze woning loopt door tot in de nok, dit zorgt voor veel extra leefruimte. De smaakvolle afwerking en de fijne zonligging zullen je zeker verrassen. Deze beauty wil je echt met eigen ogen zien. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Royale HOEKwoning • Fraaie jaren ’30 uitstraling • Gasloos met warmtepomp • Energielabel A++ • Drie ruime slaapkamers en een waskamer • Moderne en lichte keuken met keukeneiland • Fijne zijtuin en extra brede achtertuin • Een groot openbaar parkeerterrein aan de achterzijde • Gelegen in de geliefde wijk Wijdelande • Halte van de Amsteltram op loopafstand FIJNE SFEER EN LUXE AFWERKING OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Via de extra brede glazen deur kom je in de woonkamer. Deze heeft grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. De ruimte aan de voorzijde is iets breder dan het zitgedeelte. Zo heeft de architect de mogelijkheid gecreëerd om ook in het midden van het woongedeelte een raam te plaatsen. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte. Tegenover het blok aan de muur is een fraai vrijstaand keukeneiland geplaatst met ruimte voor drie barkrukken. Dit is perfect! Wil je lang tafelen met familie en vrienden? Een lange eettafel past hier met gemak. De zithoek is een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Op een warme dag zet je de openslaande deuren open en loop je zo de achtertuin in. De ruimte onder de trap biedt extra opbergruimte. TWEE ROYALE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE AFGEWERKTE BADKAMER Via de trap met fraaie loper bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping is de voorzijde extra breed. De master bedroom is aan de voorzijde te vinden en heeft een op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer is naast de master bedroom te vinden. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van grijze en witte tinten en een houtlook meubel. De donkere accenten geven de badkamer een hippe uitstraling. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Twee slaapkamers zijn hier samengevoegd tot één ruime en speelse slaapkamer. VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is uitzonderlijk ruim. Er is hier één speels gevormde slaapkamer met een dubbel raam en een hoge nok. In de andere kamer tref je de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een breed werkblad, heel handig voor het vouwen van de was. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE VERRASSEND RUIME ZIJ- EN DE ACHTERTUIN Via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsarme achtertuin. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Het terras is betegeld met grote vierkante tegels die worden afgewisseld met kunstgras, grind en enkele plantvakken. De houten berging staat achter in de tuin en ook naast de woning is ruimte om een loungeset of een eettafel neer te zetten. FIJNE LOCATIE IN DE FIJNE EN CENTRAAL GELEGEN WIJK WIJDELANDE IN UITHOORN De woning staat in Uithoorn in de geliefde wijk Wijdelande. De wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? In deze wijk kan je gratis parkeren. De mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen zijn prima. Stap op loopafstand van de woning in de tram en reis richting het busstation in Uithoorn en het Oude Dorp van Uithoorn. Op het busstation kan je op vele bussen in andere richtingen overstappen. Of neem de tram richting Amstelveen of Amsterdam-Zuid, je hebt een rechtstreekse verbinding met de stad. Je hoeft niet ver om natuur en gezelligheid op te zoeken. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn kan je fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. . Populaire plekken in Amsterdam zijn makkelijk per openbaar vervoer of de (elektrische) fiets te bereiken. De vele restaurants, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam zijn zeker de moeite waard. Steden zoals Amstelveen, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. DE MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn te vinden in het Move-dossier • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Je bent zonder afspraak van harte welkom op maandag 13 juli van 8.30 - 10.00 uur • Mail ons voor toegang tot het digitale dossier in Move waarin de documenten over de woning te raadplegen zijn.