Bovenhuizen 259981 HA UithuizenUithuizen Noord

VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET GARAGE/LOODS OP EEN LANDELIJKE LOCATIE Droom je van landelijk wonen met volop rust, ruimte en privacy, maar wil je de dagelijkse voorzieningen toch dichtbij hebben? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1915 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige buurtschap net buiten Uithuizen biedt deze woning een unieke combinatie van sfeervol wonen, een levensloopbestendige indeling en een royaal perceel met een grote garage/loods en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel, een praktische bijkeuken en een slaap- en badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waardoor de woning ook volop ruimte biedt aan een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbykamer. Buiten geniet je van de rust, de ruimte en de vrijheid die deze landelijke locatie te bieden heeft. De zonnige tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de grote garage/loods volop mogelijkheden biedt voor hobbyisten, het stallen van voertuigen, opslag of het uitoefenen van een aan huis gebonden activiteit. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Uithuizen vervult een belangrijke centrumfunctie in de regio en beschikt over supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en een treinstation met een goede verbinding richting Groningen. Ook de Eemshaven en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met veel leefruimte, een levensloopbestendige indeling en een prachtige landelijke ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de entree met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en profiteert dankzij de vele raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. Het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle houtkachel geven de ruimte veel warmte en uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-laminaatvloer. Via dubbele schuifdeuren bereik je de ruime leefkeuken, die naadloos aansluit bij de sfeer van de woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Er is bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken en te genieten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken zijn het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en maakt de woning levensloopbestendig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en veel privacy. Op het perceel bevindt zich daarnaast een grote garage/loods, gebouwd in 2016/2017. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als garage, werkplaats, hobbyruimte of voor opslag en biedt tevens mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig dankzij de ruime oprit. Bijzonderheden Versterkingsadvies NCG Voor de woning is een versterkingsadvies opgesteld in het kader van het versterkingsprogramma van Nationaal Coördinator Groningen. Het versterkingsadvies geeft inzicht in de voor de woning geadviseerde versterkingsmaatregelen. Het volledig advies wordt tijdens de bezichtigingen beschikbaar gesteld. Vrijstaande karakteristieke woning uit 1915 - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers - Royale leefkeuken - Vrijstaande garage/loods van circa 100 m² met diverse gebruiksmogelijkheden - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Eigen oprit met carport - Zonnepanelen (12 stuks, 2018) - Rustige, landelijke ligging net buiten Uithuizen - Alle dagelijkse voorzieningen van Uithuizen op korte afstand - Volledige eigendom