Blockhuijsstraat 146235 AX UlestratenUlestraten

Bezichtigingen: maandagmiddag 24-8 en dinsdagochtend 25-8. Uitsluitend op afspraak. Bel Piet! Een heerlijke plek om thuis te komen: ruim, sfeervol en klaar voor de toekomst. Welkom aan de Blockhuijsstraat 14 in Ulestraten! Achter de voordeur van deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning vind je een fijne combinatie van sfeer, comfort en praktische ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², een perceel van 314 m² en een slimme indeling, is dit een woning die met je meegroeit. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig in een fijne woonomgeving, met de voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn Maastricht, Meerssen, Beek en de uitvalswegen richting de regio snel bereikbaar. De prachtige Zuid-Limburgse omgeving met haar natuur, wandelroutes en fietsmogelijkheden ligt letterlijk om de hoek. Begane grond: De woning heeft een warme uitstraling en biedt volop ruimte voor het dagelijkse leven. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn of vrienden en familie te ontvangen. Door de prettige lichtinval en de ruime opzet voelt de woonkamer direct comfortabel aan. De aanwezige vloerverwarming in combinatie met de airconditioning zorgt voor een zeer hoog comfort en realiseer je lage energiekosten. De uitgebouwde keuken met moderne witte keukencombinatie en spoeleiland nodigt uit om uitgebreid te koken, gezellig aan de aansluitende eetkamertafel te ontbijten of na een lange dag samen aan tafel bij te praten. Met de aanwezige apparatuur en de ruime opzet is dit een plek waar wonen en genieten vanzelf samenkomen. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage die is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier, speelkamer of extra leefruimte. Daarnaast biedt deze ruimte mooie mogelijkheden wanneer je de woning in de toekomst levensloopbestendig wilt maken. Ook buiten is het prettig toeven. De onderhoudsarme, betegelde achtertuin geeft je de mogelijkheid om lekker buiten te zitten zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een eigentijdse uitstraling. Hier is van 2 slaapkamers 1 grote masterbedroom gemaakt en hier kunnen met een eenvoudige ingreep weer 4 slaapkamers gerealiseerd worden. Alles is praktisch ingericht, waardoor de woning direct geschikt is voor een gezin, maar ook voor mensen die graag extra ruimte om zich heen hebben. 2e verdieping: Er is een handige bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Algemeen: Qua comfort en duurzaamheid zit deze woning goed: er is dak- en vloerisolatie aanwezig, de kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Diverse kamers met diverse rolluiken en een zonnescherm Het energielabel C is geldig tot 12 december 2030. • Royale woning met circa 139 m² woonoppervlakte; • Sfeervolle woonkamer met veel leefruimte; • Moderne uitgebouwde keuken met spoeleiland; • Airconditioning voor de woonkamer en keuken; • Drie slaapkamers en moderne badkamer; • Multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden; • Kans om de woning levensloopbestendig in te richten; • Onderhoudsarme tuin met achterom; • Goede isolatie en dubbele beglazing; • Rustige ligging in het gezellige Ulestraten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom binnen, ervaar de ruimte en laat je verrassen door de mogelijkheden van Blockhuijsstraat 14! Dat kan maandagmiddag 24-8 en dinsdagochtend 25-8 op afspraak. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.