Dierenriem 42 A47071 TH UlftUlft-West

Wonen met historie en comfort Welkom bij de Dierenriem Residentie, een exclusieve ontwikkeling van zes hoogwaardige appartementen/patiowoningen, gevestigd in de architectonisch waardevolle voormalige Huishoudschool van Ulft uit 1953. Dit is géén standaard nieuwbouw; dit is een kans om te wonen in een pand met ziel en karakter, perfect voor mensen die rust, ruimte en een actieve maar comfortabele levensstijl zoeken. Rust en voorzieningen De Residentie ligt aan de Dierenriem in het groene Ulft, een plek waar u de hectiek van de stad direct achter u laat. U bent omgeven door de rust van het Achterhoekse landschap en de oevers van de Oude IJssel met aangrenzende natuurgebieden zoals Engbergen en de Paasberg. Tegelijkertijd biedt Ulft alle nodige comfort en zorgvoorzieningen. Gemeenschappelijke comfort Het wonen in de Dierenriem Residentie is een bewuste keuze voor gemak en verbinding. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om uw dagelijkse leven zo aangenaam en zorgeloos mogelijk te maken. U betreedt het pand via een stijlvolle, beveiligde entree. Vanuit deze centrale hal, die door zijn omvang en vorm herinnert aan de voormalige Refter van de school, bereikt u de appartementen. De grote, lichte ruimte weerspiegelt de grandeur van het oorspronkelijke ontwerp. Vanuit de Refter komt u eveneens op de rustige binnenplaats, met 180m2 geeft dit een fijne ruimte om te ontspannen. Het buiten terrein is fraai aangelegd en omheind met een hederahaag en afgesloten met een elegant, zwart hekwerken. Er is voorzien in privé parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast het pand worden nog 6 bergingen gerealiseerd. Hier krijgt elk appartement zijn eigen privé-berging, ideaal voor seizoensspullen, fietsen of gereedschap. Appartement A4 Achter de imposante gevel van dit voormalige fabrieksgebouw schuilt een verrassend licht en modern vierkamerappartement van 107 m², waar industrieel erfgoed en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. De hoge plafonds, zwarte stalen kozijnen en strakke afwerking zorgen voor een stijlvolle, open uitstraling. Alles is tot in detail verzorgd: drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een moderne keuken en een royaal woongedeelte dat uitnodigt tot ontspannen. Hier woon je op niveau – letterlijk en figuurlijk – in een complex dat charme en comfort perfect weet te combineren. Bij binnenkomst in het complex valt direct de grandeur op: een ruime hal met hoge ramen en verfijnde verlichting die het karakter van het gebouw benadrukt. Via de trapopgang bereik je jouw eigen entree en stap je middels een dubbele deur het appartement binnen. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het karakter van het gebouw direct op. Grote raampartijen, hoge plafonds en een rustige, moderne inrichting zorgen voor een aangename balans tussen stoer en sfeervol. Donkere tegelvloeren lopen door over de gehele verdieping, waardoor alles één geheel vormt. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel – perfect om gasten te ontvangen of juist lekker rustig van je avond te genieten. De keuken is modern uitgevoerd met grijze fronten, een licht werkblad en een praktische indeling. De combinatie van kleur en materiaal geeft een eigentijdse uitstraling die mooi aansluit bij de industriële basis van het pand. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en ontspannen sfeer. Verderop in het appartement vind je drie volwaardige slaapkamers (12,5/15,5/16 m²), elk met een eigen badkamer – een luxe die zelden voorkomt. De drie slaapkamers liggen rustig gesitueerd en vormen samen een harmonieus geheel. Elke kamer is ruim opgezet, voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en een nette afwerking die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Dankzij de uniforme vloer en het heldere kleurgebruik straalt het geheel rust en eenheid uit, terwijl de indeling voldoende mogelijkheden biedt voor logees, een thuiswerkplek of een royale hoofdslaapkamer. Aangrenzend aan elke slaapkamer bevindt zich een eigen badkamer, modern uitgevoerd met strakke betegeling, een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van privacy en comfort maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie ruimte wil delen zonder in te leveren op zelfstandigheid. De afwerking in het hele appartement is modern en strak, met hoge witte wanden, een donkere vloer en zwarte kozijnen die het geheel een industrieel accent geven. Alles is uitstekend onderhouden en direct instapklaar. Vanuit het appartement kijk je uit op de gezamenlijke binnentuin, die fraai is aangelegd met groene accenten en gezellige zitplekken. Hier kun je als bewoner gebruik van maken: een sfeervolle plek om even buiten te zijn of een praatje te maken met de buren. Het terrein aan de voorzijde van het gebouw biedt bovendien ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Prachtig en modern vierkamerappartement • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen op de bovenverdieping van karakteristiek fabrieksgebouw • Woonoppervlakte circa 107 m² • Hoge plafonds en grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer • Strakke afwerking en tegelvloer door het hele appartement • Gezamenlijke binnentuin • Parkeren op eigen terrein Een gezond en goed functionerende VvE is essentieel voor het behoud van uw investering en uw woongenot. • Zorgeloos Eigendom: De VvE van De Dierenriem Residentie neemt alle zorgen over van het externe onderhoud. Denk hierbij aan het dak, de gevels, de kozijnen en het schilderwerk. • Behoud van Kwaliteit: De VvE zorgt voor een gereserveerd onderhoudsfonds, waardoor de monumentale en esthetische waarde van het pand uit 1953 gewaarborgd blijft voor de toekomst. • Gemeenschappelijke Lasten: Alle eigenaren dragen gezamenlijk de kosten voor de verzekering, het onderhoud en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes. Dit zorgt voor een constant hoog niveau van comfort en veiligheid. Uw volgende stap Dit is een unieke kans om te investeren in een stukje Ulftse geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en gemeenschappelijke luxe. Hier koopt u niet alleen een appartement; u koopt een zorgeloze leefstijl in een prachtige, rustgevende omgeving. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de grandeur en rust van de Dierenriem Residentie zelf kunt ervaren.