Bongersstraat 239-B7071 DZ UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Vrijstaande villa met een fraai uitzicht – modern wonen op topniveau Bongersstraat 239 B Ulft Vraagprijs: € 1.175.000 k.k. Aan de stille, groene rand van Ulft ligt deze uitzonderlijke vrijstaande villa (bouwjaar 2020), ontworpen voor wie groots, energiezuinig en in absolute rust wil wonen. Met 254 m² woonoppervlak, een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die tot de absolute top van de regio behoort. Je ervaart hier de ruimte van buiten wonen, maar met alle comfort en luxe van een moderne villa. Licht, luxe en leefruimte – instap klaar en toekomstgericht De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 32 zonnepanelen (eigendom). Dankzij vloerverwarming/koeling op elke etage is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Indeling: royaal en slim ontworpen Souterrain Op deze volwaardige verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer (met douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie), een witgoedruimte, berging en provisieruimte. Zelfs zijn er voorbereidingen getroffen voor een liftschacht wat toekomstbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar maakt. Begane grond Je komt binnen via een ruime entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De gezellige woonkamer met grote ramen biedt prachtig zicht op het omliggende groen. De ruime eetkamer grenst aan de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping, met uitzicht dat nooit verveelt met zwanen, ganzen, koeien, kanoërs, suppers en een vrij uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Wakker worden met de opkomende zon, vrij uitzicht op de bossen , weilanden en het water Op de bovenste verdieping vind je een royale slaapkamer met panoramisch uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, infrarood spiegel, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. – een stijlvolle en serene plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Buiten: Rust, ruimte en uitzicht, maar toch alle voorzieningen binnen loop/fietsafstand van de woning Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de weilanden en het water van de Oude IJssel – een rustig stroomgebied dat het landschap een prachtige natuurlijke sfeer geeft. Dit uitzicht is rustgevend en inspirerend tegelijk. Verder beschikt het perceel over een ruime oprit met 4 parkeerplaatsen, een dubbele carport en een volledig geïsoleerde vrijstaande berging. Ook is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Dankzij de ligging aan een doodlopende weg is er nauwelijks verkeer. Leven in Ulft – groen, centraal en compleet Ulft is een geliefde plaats in de Achterhoek, bekend om zijn vriendelijke sfeer, goede voorzieningen en actief dorpsleven. Op korte afstand van de woning vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Het nabijgelegen DRU Industriepark biedt culturele voorzieningen, horeca en wandelmogelijkheden langs de Oude IJssel. De locatie is bovendien strategisch: in 15 minuten ben je bij de Duitse grens (Emmerich), en steden als Doetinchem en Arnhem zijn snel bereikbaar via de N317 en A18. Samengevat: - Vrijstaande villa bouwjaar 2020 - Woonoppervlak ca. 254 m² - Energielabel A | 32 zonnepanelen | Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming (en koeling) - Souterrain met 4 slaapkamers, badkamer en bergingen - Ruime leefruimtes met luxe keuken en eetkamer - Schitterend uitzicht over weilanden en water - Dubbele carport, geïsoleerde berging, grote oprit - Doodlopende en rustige ligging - Nabij winkels, scholen en Duitse grens Een unieke kans op topklasse wonen in de Achterhoek Deze woning combineert rust, ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zeldzaam is. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want woningen zoals deze zijn schaars.