Dr Schaepmanstraat 507071 ZL UlftUlft-Noord

Aan de Dr. Schaepmanstraat 50 in Ulft staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een heerlijk ruime tuin rondom de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde ter plaatse van de keuken, beschikt de woning over aangename leefruimtes. De begane grond is praktisch én veelzijdig ingedeeld. De ruime woonkamer biedt samen met de uitgebouwde keuken een fijne plek en door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Daarnaast zijn op de begane grond een praktische bijkeuken en een complete badkamer gerealiseerd, wat zorgt voor extra gemak en mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een (groeiend) gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbykamer. Tevens is er een separate toiletruimte met wastafel aanwezig. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de royale garage en de eigen oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Achter de garage bevindt zich bovendien extra ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het parkeren van een tweede auto. De woning is altijd met zorg bewoond, maar dient te worden gerenoveerd en verduurzaamd. Voor de handige klusser is dit echter een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de voordeur betreden we de hal met de trapopgang en het toilet. Je vindt hier tevens de meterkast. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is voor het plaatsen van een eettafel. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er nog een praktische kelder te bereiken. Een ideale ruimte om voorraad te kunnen plaatsen. De woonkamer is rondom voorzien van raampartijen en doordat deze op het zuiden is gesitueerd valt gedurende de dag het zonlicht in het woongedeelte. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier de geiser geplaatst die zorgt voor de warmwater voorziening. Aangrenzend aan de bijkeuken is de badkamer gerealiseerd welke is uitgevoerd met een 2e toilet, wastafel, ligbad en douche. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een viertal slaapkamers. Diverse slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. In de oorspronkelijke douche is een extra toilet gerealiseerd. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft een riante bergzolder met legio opslagmogelijkheden. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd. In de achtertuin is er een ruim terras aanwezig gesitueerd op het zuiden. Je kunt hier de gehele dag van de zon genieten. Via de achtertuin is tevens de aangebouwde garage te bereiken. Deze is met afmetingen van circa 5,60 bij 3,25 een prachtige ruimte om te kunnen klussen of voor hobby’s. Achter de garage ligt nog een deel van de tuin waar extra mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld het parkeren van een auto of aanhanger. Kortom: een woning met mogelijkheden die aangepast dient te worden aan de huidige maatstaven. Het ruime perceel, de aanwezige garage én de aantrekkelijke prijsstelling biedt mogelijkheden voor een handige klusser of aanpakker! Bijzonderheden: - Gebouwd omstreeks 1955 - De inhoud van de woning is circa 425 m³ - De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m² - De perceeloppervlakte is 321 m² - Verwarming middels gaskachels - Warm water via een geiser - Energielabel G - Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.