Lijsterstraat 217071 HN UlftUlft-West

Sfeervol wonen op een rustige locatie – instapklaar met zonnige tuin! Welkom aan de Lijsterstraat 21 in Ulft – een plek waar comfort, rust en een warme woonbeleving samenkomen. Deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, instapklare woning in een prettige woonomgeving. Wonen met comfort, sfeer en duurzaamheid Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het. De lichte ruimtes, de verzorgde afwerking en de praktische indeling zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer. Bovendien is de woning goed geïsoleerd (dak, vloer en dubbele beglazing) en voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan zowel wooncomfort als lagere energielasten. De moderne Remeha Tzerra Ace 28C CV-ketel. Met zonnepanelen en een glasvezelaansluiting ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Praktisch ingedeeld en verrassend ruim Met een woonoppervlakte van circa 71 m² is de woning slim en efficiënt ingericht. De gezellige woonkamer van ongeveer 22 m² vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. De gesloten keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, bovendien zorgt de aanwezige airconditioning ervoor dat het binnenklimaat het hele jaar door prettig is – warm in de winter en koel in de zomer. De nette badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Genieten van binnen én buiten Ook buiten is het hier volop genieten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast bieden de twee vrijstaande bergingen volop mogelijkheden voor opslag, een werkruimte of hobby’s. Naast de berging is er een sfeervolle overkapping waar gezelligheid en comfort voorop staat. Rustige en kindvriendelijke ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Ulft, met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals goede uitvalswegen. De ligging aan een rustige straat zorgt voor extra privacy en een ontspannen woonomgeving – ideaal voor wie de drukte wil ontlopen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden: -3 slaapkamers -Energielabel B -Zonnige achtertuin op het zuiden -Bouwjaar 1965 -Woonoppervlakte ca. 71 m² -Perceeloppervlakte 135 m² -Verwarming via CV-ketel en airconditioning -Zonnepanelen en glasvezel aanwezig -Vrijstaande berging met elektra -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Zonnescherm Ervaar het zelf Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je met plezier kunt wonen, nu én in de toekomst. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van Lijsterstraat 21!