Zuiderkruis 217071 TA UlftUlft-West

Deze leuke en goed onderhouden woning met garage, in de planetenbuurt van Ulft, biedt een goede gelegenheid om de stap te maken naar een vrijstaande woning! De degelijke architectuur, nette afwerking, prachtige tuin en gewilde locatie maken het plaatje compleet. Kortom, Zuiderkruis 21 te Ulft biedt je de kans om te genieten van een fijne woning in een prachtige omgeving! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 475.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de oprit lopen we naar de voordeur. Hier worden we ontvangen in een ruim opgezette hal waar ook het toilet met fontein, de meterkast en een werk-/slaapkamer zich bevinden. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en voorzien van een sfeervolle gashaard. De eetkamer biedt plaats voor een ruime eettafel waar meerdere gasten ontvangen kunnen worden. Tevens is hier een schuifpui gesitueerd waarmee het buitenterras met binnen verbonden staat. De nette hoekkeuken is goed van formaat en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. In deze ruimte geniet je aan de voorzijde van de strak aangelegde voortuin en aan de achterzijde van de groene en privacy volle achtertuin. De praktische bijkeuken beschikt over voldoende plaats voor een wasmachine, droger en opbergmogelijkheden. De inpandige garage (ca. 5,0 x 3,6 meter) is gesplitst door middel van een houten wand en hierdoor is een extra werkkamer/bijkeuken (ca. 2,0 x 3,6 meter) ontstaan. De garage is voorzien van een spoelbak, verwarming, elektra en als extra een ruime bergzolder met vlizotrap. De eerste verdieping beschikt over een overloop en geeft toegang tot een tweetal ruim bemeten slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kastenwanden waarvan één kast toegang verleend naar nog wat bergruimte. De badkamer is net onderhouden en beschikt over een douche, bad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. In de technische ruimte is de cv-ketel (Atag, ca. 2011) gesitueerd. Daarnaast zijn een tweetal luikjes aanwezig voor de bergzolder. Buiten is er een prachtig aanlegde tuin waar je kunt genieten van de rust en privacy. Aan de achterzijde ligt de tuin aan groot gemeentegroen. Een mooi terras biedt de perfecte plek voor ontspanning in de buitenlucht en gezellige barbecue. Tevens is een riante houten tuinhuis (ca. 3,4 x 3,6 meter) met overkapping (ca. 3,4 x 2,5 meter) aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap/meubilair. Bijzonderheden: - Gebouwd omstreeks 1979 - De inhoud van de woning is circa 550 m³ en de woonoppervlakte circa 141 m² - De perceeloppervlakte is 481 m² - Ruime garage met bergzolder - 3 slaapkamers, inclusief 1 op begane grond - Prachtige tuin rondom de woning - Energielabel D - Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.