de Fuik 89971 CC UlrumUlrum

Aan een rustige straat in het mooie Ulrum, met nagenoeg uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een woning die je bij binnenkomst direct verrast door de hoeveelheid licht en de royale uitbreiding aan de achterzijde. Hier is comfortabel wonen gecombineerd met praktische extra ruimte. Ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een fraaie hobbykamer, een ruime bijkeuken en een lichte serre. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder te optimaliseren.. Denk aan een werkplek aan huis, een praktijkruimte of – met enkele aanpassingen – een levensloopbestendige indeling op de begane grond. Daartoe hoeft alleen nog een badkamer gerealiseerd te worden. De uitbreiding is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De Z-vormige woonkamer is aangenaam licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking. De houtkachel vormt een warm middelpunt en draagt bij aan een gezellige woonbeleving. De inrichting is verzorgd en uitgevoerd in neutrale, lichte kleurstellingen, waardoor de woning een rustige en toegankelijke uitstraling heeft. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarmee deze woning zich uitstekend leent als gezinswoning. Daarnaast is de woning voorzien van een kunststof dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Ook zijn er drie zonnecollectoren aanwezig. De tuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuiden én westen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd is er direct achter de woning ook een fijne plek in de schaduw, ideaal voor warme zomerdagen. Verder biedt het perceel praktische bergruimte en zijn er mogelijkheden voor het houden van dieren (denk bijvoorbeeld aan kennelfaciliteiten), dankzij de aanwezige dierenverblijven. Parkeergelegenheid is op korte afstand aanwezig en de ligging in een rustige straat maakt het geheel bijzonder prettig voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Ulrum is een zeer fijn dorp om te wonen. Met een gemêleerd inwonersbestand en een gemoedelijke no-nonsense cultuur, biedt Ulrum een aangenaam woonklimaat. De omgeving leent zich prima voor mooie fiets- en wandeltochten, tochten te paard en recreatieve mogelijkheden en watersport. Dit perceel is namelijk op fietsafstand gelegen van het prachtige Lauwersmeergebied. Een uitgestrekt natuurgebied van een fantastische schoonheid. Ulrum is ook aantrekkelijk voor de maritieme hobbyist. Via prachtig meanderende vaarwegen komt je uit op "het Reitdiep". Deze mondt via Zoutkamp en Lauwersoog in het Waddengebied uit. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, Z-vormige woonkamer (ca. 29m²) voorzien van een vaste kast en houtkachel, keuken (ca. 9m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, fraaie tuinkamer (ca. 9m²) voorzien van openslaande deuren en dakkoepel, functionele bijkeuken (ca. 10m²) en hobbykamer (ca. 15m²); Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12m, 12m² voorzien van dakkapel en 5m²) en badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel; Vliering: Bergruimte met opstelplaats voor Atag HR combiketel (2017) en tevens te bereiken middels vlizotrap. Half houten berging (ca. 12m²) voorzien van elektra Overkapping (6,50 x 3,75mtr)