Kerkstraat 29971 AX UlrumUlrum

Op een prachtige en rustige locatie, midden in het karakteristieke centrum van Ulrum, staat deze compacte maar sfeervolle woning uit circa 1920. Gelegen op een voor Groningen kenmerkende wierde en onder de bescherming van een indrukwekkende 13e-eeuwse kerk, woont u hier in een omgeving die historie, rust en karakter op unieke wijze combineert. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het voor centrumbegrippen uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 708 m². Hierdoor beschikt u over een heerlijke tuin, volop privacy én verrassend veel ruimte voor hobby's, opslag en parkeren. De woning is keurig onderhouden en kenmerkt zich door de aangename lichtinval, een prettige en functionele indeling en een nette, eenvoudige afwerking. Een uitstekende basis die direct bewoonbaar is, maar tevens mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber is dit een absolute buitenkans. De woning beschikt namelijk over een grote aangebouwde stenen garage met daaraan vast een praktische berging en daarnaast over een vrijstaande houten garage en een separate houten tuinberging. Hierdoor is er volop ruimte voor het uitvoeren van hobby's, het stallen van voertuigen, motoren of fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinmateriaal. Ook aan parkeerruimte geen gebrek. Op eigen terrein kunnen met gemak minimaal vijf auto's worden geparkeerd. Daarnaast bevindt zich direct naast de woning openbare parkeergelegenheid, met daarachter een fraaie speeltuin. Een ideale combinatie van rust, ruimte en praktische voorzieningen. Op het gebied van duurzaamheid zijn eveneens al diverse stappen gezet. Zo zijn zowel het dak als de plafonds geïsoleerd, zijn de wanden deels geïsoleerd en is de woning voorzien van dubbele beglazing, waarvan een deel bestaat uit HR++ glas. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. U woont hier in een rustige straat, omringd door karakteristieke bebouwing en een rijke historie. Tegelijkertijd bevindt het prachtige Lauwersmeergebied zich op comfortabele fietsafstand, waardoor natuur, recreatie en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 5m²), meterkast, studeerkamert (ca. 5m²), L-vormige woonkamer (ca. 21m²), open keuken (ca. 9m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, kelderkast (ca. 2m²), bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van witgoedaansluiting, badkamer (ca. 5m²) voorzien van een douchecabine en badmeubel, stookruimte (ca. 2m²) met opstelplaats voor Atag HR combiketel (2024). Eerste verdieping Overloop voorzien van twee vaste kasten, slaapkamer (ca. 13m²) voorzien van dakkapel, slaapkamer (ca. 11m²). Garage (ca. 37m²) voorzien van elektrische sectionaaldeur, spouwmuur, dubbel glas, vliering en elektra; Garage (ca. 40m²) voorzien van elektra en vliering; Berging (ca. 9m²) voorzien van elektra met luifel (ca. 6m²)