Beekdal 504851 SW Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Royaal, instapklaar en energiezuinig wonen op een toplocatie in Ulvenhout! Op zoek naar een heerlijk ruime gezinswoning waar u zó in kunt trekken? Deze fraaie woning is in 2015 grondig gerenoveerd en biedt maar liefst vijf ruime slaapkamers, volop leefruimte én energielabel A met 8 zonnepanelen. Comfortabel en energiezuinig wonen gaan hier dus hand in hand! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern, supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met het prachtige Ulvenhoutse Bos en het natuurgebied rondom rivier De Mark vlakbij. Bovendien bereikt u de belangrijkste uitvalswegen in korte tijd. Begane grond: Entree/hal met meterkast met moderne zwarte aluminium deur naar de woonkamer. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Royale living (ca. 38 m²) met trapkast, portaal met trapopgang naar de 1e verdieping en een half open keuken met een moderne keukeninrichting (2020) met een composiet aanrechtblad en voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, een stoomoven, een koelkast en een vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 9 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 2 (ca. 10.7 m²), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 12.3 m²), gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 6 m²), voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. 2e verdieping Overloop met luik/vlizotrap naar bergzolder. en een extra groepenkast. Slaapkamer 4 (ca. 9 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met rolluik. Slaapkamer 5 (ca. 8.7 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met rolluik. Berging/studeer/werkkamer (ca. 4.3 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met rolluik, vaste kast met opstelling cv-combiketel (Vaillant HR 2015); Wasruimte (ca. 4.2 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met rolluik, een vaste kast en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bergzolder: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Handig om te weten Energielabel A; De woning beschikt over 8 zonnepanelen; Alle verdiepingen zijn met uitzondering van de keuken en het sanitair voorzien van fraaie laminaat vloeren. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 26 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.