Boekweitpaed 449247 BS UreterpUreterp-Buorfinne

Zo kan het dus ook… thuiskomen in een woning die al helemaal klopt Soms kom je een huis tegen waarvan je denkt: hier is over nagedacht. Geen half werk, geen lijstjes met klussen, maar gewoon een plek waar alles al geregeld is. Vanaf 2019 is deze woning grondig aangepakt én meteen toekomstbestendig gemaakt. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen, vloerisolatie, 8 zonnepanelen op het zuiden en een achtergevel die opnieuw is gevoegd en geïmpregneerd. En ja… dat merk je. In comfort, in uitstraling én straks in je energierekening. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Hier is duidelijk iemand aan het werk geweest die wist wat hij deed. Van vloerverwarming (zelfs in de bijkeuken en badkamer) tot een luxe keuken en strak afgewerkte ruimtes. Binnenkijken voelt als vanzelf rondlopen Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, waar de visgraat pvc-vloer meteen de toon zet. Warm, stijlvol en helemaal van nu. De airconditioning zorgt hier – net als in de grootste slaapkamer – voor een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. De keuken is echt een eyecatcher. Met een spoel(schier)eiland, stoomoven en combi-oven is dit dé plek voor lange avonden tafelen of snel iets lekkers maken. Aansluitend vind je de bijkeuken, met praktische kastruimte en – jawel – ook vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte (super praktisch). De badkamer is verplaatst en dat merk je: meer ruimte, luxe afwerking en van alle gemakken voorzien. Extra pluspunt: een tweede toilet op deze verdieping. Niet standaard, wél heel fijn. De zolder verrast. Officieel telt deze 11 m² niet mee als woonoppervlak volgens de meetinstructie, maar je hebt hier gewoon twee extra (slaap)kamers. Ideaal voor werk, hobby of logees. En dankzij de vaste trap is het een volwaardige verdieping. Buitenruimte met nét dat beetje extra De tuin ligt op het zuidwesten, dus zon heb je hier volop. Doordat het perceel aan het einde van het gezamenlijke pad ligt, is de tuin net wat dieper dan gemiddeld. Achterin staat een fijne overkapping: een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zit. Wonen op een plek die alles verbindt Je woont hier op korte afstand van het multifunctioneel centrum en het dorpscentrum. Alles binnen handbereik. Drachten ligt om de hoek en via de A7 ben je zo in Groningen of Heerenveen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met meerdere natuurgebieden in de buurt. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling.