Geul 228321 LC UrkUrkerhard

Op een uitstekende locatie gelegen riante vrijstaande VILLA met inpandige praktijkruimte en parkachtige siertuin op een grondperceel van maar liefst 1.295 m2. Het object is in zijn geheel te koop alsook in delen. Er kan een bod gedaan worden op de villa met 686 m2 eigen grond, op een bouwperceel van 609 m2 of op het gehele object van 1.295 m2. BEGANE GROND Riante hal met trapopgang. Meterkast met gas, water en elektriciteitsaansluiting. Toiletruimte. Ruime doorzonwoonkamer met tuindeur en hardhouten pui naar het terras. Halfopen keuken met hoekaanrecht (sanitair: koelkast, vriesladenkast, oven, inductiekookplaat, afzuiger). Garage met elektrische sectionaaldeur en luik naar de kelder. Hal praktijkruimte met eigen entree. Toiletruimte. Wachtkamer. Behandelkamer I. Behandelkamer II. Behandelkamer III. KELDER Onder de garage gelegen kelderruimte van ± 12 m2 met stahoogte. 1e VERDIEPING Overloop met vide. Ouderslaapkamer I met inpandig balkon en airco. Riante badkamer met 2 wastafels, ligbad, douchegelegenheid, wandtoilet en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer II met dakkapel. Technische ruimte met CV combiketel, omvormer en verdelers vloerverwarming. Slaapkamer III met trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer IV met ingebouwde kast. 2e VERDIEPING Bergruimte met stahoogte. BUITEN Oprit voor garage. Siertuin met terras. BIJZONDERHEDEN • Natuurstenen vloer woongedeelte begane grond met vloerverwarming • Linoleumvloer praktijkruimte begane grond met vloerverwarming • Airco in praktijkruimte • Woonoppervlakte 290m2 GO • Inhoud ± 1.025 m3 • Bouwjaar 1990 • 34 Zonnepanelen op zuiden • Inpandige praktijkruimte geschikt te maken voor kangoeroewoning • Eigen elektrische laadpaal bij de voordeur RICHTPRIJS Woonhuis met 686 m2 eigen grond € 1.100.000 k.k. Bouwperceel van 609 m2 € 300.000 k.k.