Lindehagen 406129 RA UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

NIEUWBOUWWONING Laatste woning van nieuwbouwproject Lindehagen fase 1B te Urmond! (kavel 54) Deze ruime gezinswoning met 150 m² woonoppervlakte biedt het ideale thuis met diepe achtertuin, een vrije ligging en een achterom naast de garage. Geniet van een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. Kavel 54 biedt een extra ruime begane grond door een uitbouw van 1,2 meter, perfect voor een mooie leefkeuken. Met een mooie schuifpui naar de tuin geniet je van maximaal natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over je tuin. Met drie slaapkamers, een ruime tweede verdieping en vloerverwarming en -koeling beschikt kavel 54 over ultiem wooncomfort in een duurzame, ruime woning. Gelegen aan de rand van Lindehagen in een landelijk georiënteerd hofje woon je in deze twee-onder-een-kap woning uniek aan het prachtige groene landschap van de nieuwbouwwijk Lindehagen aan een modern boerenerf, gelegen aan de rand van Urmond. Indeling Begane grond: De plattegrond van deze moderne woning is ruim opgezet met uitzicht over het intieme hofje vanuit de woonkamer en over de landelijke omgeving vanuit de leefkeuken. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de royale achtertuin. Dankzij de grote raamopening ervaar je veel daglicht in de woning. Het perceel biedt ruimte voor een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een gemetselde berging die volop ruimte biedt voor de fietsen en het tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Via de hal bereik je een compleet afgewerkte badkamer en separaat toilet voorzien van luxe wand- en vloertegels en sanitair van Villeroy en Boch. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op de zolder de technische installatie en de aansluitpunten voor een wasmachine en/of wasdroger. Lindehagen wordt een bijzonder groene en duurzame woonwijk aan de dorpsrand van Urmond. Lindehagen is ontworpen vanuit haar rijke boeren verleden, met een moderne knipoog! Hier woon je heerlijk in een natuurlijke setting met prachtig uitzicht over het buitengebied. In de hele wijk is het landelijk en dorpse karakter voelbaar. De eigentijdse architectuur gebaseerd op haar boerenverleden, de Limburgse hagen, gebiedseigen bomen en bloemrijke bermen maken Lindehagen een groene en gezonde woonomgeving. Het landelijke karakter creëert een rustgevende setting waar je heerlijk woont, ontspant en geniet, dichtbij alle benodigde voorzieningen! Wil je graag een dagje winkelen in de outlet van Roermond of Maasmechelen Village, culinair uit eten en shoppen in Maastricht of de historische binnenstad van Sittard verkennen? Via de snelwegen A2, A76 en A73 ben je er in no-time. Dat geldt ook voor een heerlijk dagje uit in de prachtige, natuurrijke omgeving. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM Je nieuwe woning in Lindehagen is klaar voor de toekomst en zeer energiezuinig met minimaal energielabel A+++. Dit label wordt als volgt behaald: - Luchtwarmtepomp; - Zonnepanelen; - Hoogwaardige dak-, vloer- en spouwisolatie; - HR++ glas in de buitenkozijnen; - Balansventilatie met warmteterugwinning. Bijzonderheden: - All-electric; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Optie tot levensloopbestendig en uitbouw begane grond en wijzigen aantal slaapkamers; - Vrije ligging aan achterzijde. Inclusief kopersopties: - Vorstvrije buitenkraan achtergevel; - Vuilwaterriool achtergevel; - Mantelbuis t.b.v. gemetselde buitenberging; - Extra loze leiding op zolder; - Aanpassing aansluitpunten keuken ter voorbereiding op een eventueel kook- of schiereiland. De woningen zijn all electric en dus gasloos. Je hebt daardoor geen last van stijgende gasprijzen. Met een energiezuinige en duurzame woning in Lindehagen heb je een laag energieverbruik, waardoor je minder afhankelijk bent van de energieprijzen. Kijk voor meer informatie op of neem contact op met ons kantoor!