Molenweg 6-A1646 WK Ursem (Gem. Alkmaar)Ursem

Vrijstaande woning met royale bijgebouwen gelegen op een perceel van circa 2.575 m² • Goed onderhouden vrijstaande woning met ruime tuinkamer • Royale vrijstaande bijgebouwen • Mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren • Zowel woonbestemming als bedrijfsbestemming • Energielabel A++ Wonen op een unieke locatie! Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Ursem, in de polder de Schermer, bieden wij u deze vrijstaande woning met royale bijgebouwen aan. Deze goed onderhouden woning heeft prachtig uitzicht over de polder aan zowel de voor- als aan de zijkant van de woning. Het perceel beschikt over een vrijstaande schuur van maar liefst 146 m² en een tweede schuur van circa 57 m². Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig bij deze woning met het gemak van een automatisch bedienbare toegangspoort. Met een royaal woonoppervlak, grote multifunctionele bijgebouwen en een ruim perceel van circa 2.575 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De nabij gelegen dorpen zijn Ursem, Schermerhorn en De Goorn. De woning is in circa 1979 gebouwd als directeurswoning van de voormalige melkfabriek “De Prinses” en heeft gemetselde gevels voorzien van spouwmuren met isolatie. Het zadeldak is gedekt met pannen en voorzien van isolatie en de ramen zijn voorzien van geïsoleerde beglazing. De begane grondvloer is van beton (geïsoleerd in de kruipruimte) en voorzien van vloerverwarming en de verdiepingsvloer van hout. De woning is zeer energiezuinig met een energielabel A++. Het woonoppervlak bedraagt circa 165 m², de bruto inhoud van de woning is circa 732 m³. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp (2025) en palletkachel (2012). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, septic-tank en aansluiting voor TV en internet. Deze locatie is centraal gelegen tussen de steden Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn in. Het buitengebied van Ursem is landelijk gelegen maar toch dichtbij de doorgaande weg richting Heerhugowaard en Alkmaar. In Ursem vindt u een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u onder andere in Avenhorn/De Goorn en Heerhugowaard, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen de steden Alkmaar en Hoorn ook op korte afstand. Met de historische centrums, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kun je hier prima winkelen. Het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 30 minuten afstand. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de royale hal. Deze geeft toegang tot de werkkamer, de ruime woonkamer en het toilet. Tevens zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast in de hal gevestigd. Vanuit de hal is de werkkamer/kantoor te bereiken. Deze ruimte met aan twee zijden raampartijen is heerlijk licht en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een heerlijk licht huis door de vele grote raampartijen met daarnaast een fantastisch uitzicht over de landerijen. De wanden en het plafond zijn allen strak gestuct met deels houten afwerking wat de landelijke sfeer benadrukt. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een zeer royale eettafel waar heerlijk met z’n allen aan kan worden gezeten. De eethoek geeft toegang tot de tuinkamer middels de openslaande deuren. De keuken in een lichte kleurstelling is ruim van opstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een wasbak met kraan, een inductiekookplaat met wasemkap, een oven en een magnetron. Door de vele onder- en bovenkasten is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Via de openslaande deuren in de eethoek en tevens via de garage is de tuinkamer te bereiken. De royale tuinkamer vormt een verlenging van de woning en is een plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de grote glazen schuifpuien (voorzien van dubbel isolatie glas HR+) valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De robuuste houten balkenconstructie, de natuurstenen vloer welke is doorgetrokken vanuit de woning en de sfeervolle verlichting geven de ruimte een warme, landelijke uitstraling. Met voldoende plaats voor een grote eettafel is dit de ideale plek voor lange diners, gezellige borrels of een ontspannen kop koffie, ongeacht het seizoen. De houtkachel zorgt bovendien voor extra comfort en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde geïsoleerde garage. In deze ruimte zijn de wasmachine- en drogeropstelling gerealiseerd. Daarnaast is hier de opstelplaats van de palletkachel en de warmtepomp. Op de eerste verdieping treft u de ruime overloop met toegang tot de drietal slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen en af te sluiten. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Via de openslaande deur stap je zo het dakterras op, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De kamer is stijlvol afgewerkt in lichte kleuren en beschikt over een ruime inloopkast, waardoor comfort en praktische bergruimte perfect samenkomen. Naast de hoofdslaapkamer bevinden er nog twee slaapkamers aan de andere zijde van de woning. Beide slaapkamers zijn prima van formaat en hebben beide een prettig lichtinval en rustige uitstraling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel. De wanden zijn grotendeels voorzien van een lichte kleurstelling. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Het paradepaardje van deze locatie: Een geïsoleerde schuur van maar liefst 146 m². De schuur is in 2017 gebouwd en is opgetrokken uit stalen spanten en houten liggers. De wanden en het zadeldak zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpaneelplaten en de vloer is van beton. Doordat het dak eveneens is voorzien van licht doorlatende platen is dit een ideale lichte (werk)ruimte. De schuur is voorzien van een overheaddeur en tevens een loopdeur. Daarnaast is het dak voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen uit 2018 en 18 zonnepanelen uit 2025. De schuur is voorzien van elektra en water en beschikt over krachtstroom. Achter de woning is een tweede schuur aanwezig. Deze schuur heeft een oppervlakte van circa 57 m² en biedt veel mogelijkheden om hier uw eigen invulling aan te geven. De schuur is opgetrokken uit houten gevels. Het zadeldak is gedekt met asbest vrije golfplaten. De schuur is voorzien van een betonplaten vloer. De schuur heeft openslaande deuren en aan beide zijde ramenpartijen. De schuur beschikt over een tweetal vlieringen en tevens ook over krachtstroom. De tuin Waar de woning aan de ene zijde voornamelijk is voorzien van bestrating wat voor veel parkeergelegenheid zorgt, is aan de andere zijde een ruime tuin met voornamelijk gras en enkele volgroeide bomen. Het is hier heerlijk vertoeven vanaf het terras achter de tuinkamer met uitzicht over de landerijen. Het geldende bestemmingsplan voor de woning en is bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014, vastgesteld 30 september 2014, bron: Gemeente Schermer. Daarnaast geldt het bestemmingsplan 1e Partiele herziening Landelijk Gebied 2014, vastgesteld 25 april 2019. Bron: Gemeente Alkmaar. De bestemming betreft grotendeels Wonen met tevens een klein gedeelte Bedrijf voor het gedeelte van Schuur I. Daarnaast geldt Waarde – Archeologie 2. Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Schermer, sectie U, nummers 535, 545,en 546, samen circa 2.575 m² groot.