Hooge Werffe 41645 WC Ursem (Gem. Koggenland)Tuinderij en omgeving

Energielabel A+++, een stijlvolle afwerking, een uitgebouwde woonkamer een sfeervolle veranda; Hooge Werffe 4 heeft werkelijk alles in huis voor jarenlang woonplezier. Deze instapklare gezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een verrassend ruime leefomgeving op een fijne locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Zodra je binnenstapt valt direct op hoe licht en verzorgd deze woning is. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Er is bewust gekozen voor grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en de woonkamer een ruimtelijk gevoel krijgt. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in en loopt binnen naadloos over in buiten. De luxe PVC-vloer geeft de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De sfeervolle elektrische haard is fraai geïntegreerd in een moderne tv-wand, waardoor een prachtige blikvanger is ontstaan. Deze complete tv-opstelling met elektrische haard is ter overname, zodat je deze luxe uitstraling eenvoudig kunt behouden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De gezellige koffiecorner maakt het geheel compleet en zorgt voor een fijne plek om de dag rustig te beginnen of gezellig na te praten met familie en vrienden. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle veranda waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, borrelen of ontspannen met een goed boek, hier geniet je optimaal van het buitenleven. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een optie tot een royale vierde slaapkamer met daarnaast praktische bergruimte. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt 121 m², waarbij de tweede verdieping is meegenomen als overige inpandige ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid laat deze woning niets te wensen over. Met een energielabel A+++, uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen, en bodem warmtepomp, 200 liter boiler, en vloerwarming op elke verdieping welke je kunt koelen en verwarmen, je woont hier dus niet alleen comfortabel, maar ben je ook klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit huis wandel je zo richting het buitengebied, terwijl scholen, een supermarkt, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De luxe PVC-vloer, de fraaie tv-wand met elektrische haard (ter overname) en de moderne afwerking zorgen voor een sfeervol geheel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige koffiecorner. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Royale vierde slaapkamer met veel bergruimte. Deze verdieping is opgenomen als overige inpandige ruimte binnen het totale gebruiksoppervlak van 121 m². Tuin De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle veranda geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom. Bijzonderheden Energielabel A+++ 8 zonnepanelen Bodem warmtepomp met 200 liter boiler Trippel glas Alle verdiepingen hebben vloerverwarming Uitgebouwde woonkamer Grote raampartijen tot aan de vloer Loopdeur naar de achtertuin Luxe PVC-vloer Tv-wand met geïntegreerde elektrische haard (ter overname) Moderne keuken met gezellige koffiecorner Veranda in de achtertuin Vrij uitzicht aan de voorzijde 3 slaapkamers en optie tot 4 Tot in de puntjes afgewerkt Gebruiksoppervlak 121 m² (inclusief overige inpandige ruimte op de tweede verdieping) Instapklaar Aanvaarding in overleg Ben jij op zoek naar een duurzame, instapklare gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is Hooge Werffe 4 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze prachtige woning graag zien!