Zuidgouw 1001645 PE Ursem (Gem. Koggenland)Zuidgouw en omgeving

In een rustige, kindvriendelijke straat in Ursem staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over ca. 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een garage van circa 26 m². De kunststof kozijnen, zonnepanelen en het verzorgde onderhoud maken het geheel compleet. Een ruime gezinswoning op een perceel van 323 m². Zuidgouw ligt in een ruim opgezette woonwijk in Ursem. Basisschool, sportverenigingen en en een supermarkt (Spar) zijn binnen het dorp aanwezig. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de ligging nabij de A7 en A9, waardoor u snel onderweg bent richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Bent u benieuwd of deze woning bij u past? Dan laten wij Zuidgouw 100 graag tijdens een bezichtiging aan u zien. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Aan de achterzijde is het eethoek met openslaande deuren en aangrenzend de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u vervolgens de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage. Deze is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin. De garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal van een goed formaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping met een dakkapel en dakraam. Hierdoor is deze verdieping goed bruikbaar als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2015 en de mechanische ventilatie. De cv-ketel is in 2026 nog onderhouden en de ventilatie-unit is dit jaar vervangen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn meerdere ramen uitgevoerd als draai-kiepramen en voorzien van horren. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met veel groen. Vanuit de woning geven de openslaande deuren (met zonwering) direct toegang tot het terras. Door de grootte van het perceel is er voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. Belangrijke kenmerken - Woonoppervlakte ca. 124 m², Perceeloppervlakte 323 m², Inhoud ca. 529 m³ - Ruime eigen oprit - Garage van ca. 26 m² - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond (exclusief garage) - Intergas cv-ketel uit 2015, jaarlijks onderhouden - Mechanische ventilatie recent vervangen - Achtertuin op het zuidoosten - Gelegen in rustige woonwijk nabij A7 en A9 - Aanvaarding in overleg