Aartsbisschop Romerostraat 3093573 AM UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Aan de geliefde Aartsbisschop Romerostraat, in de rustige en groene wijk Voordorp, ligt dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 68 m² met een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een prettig balkon. Er is volop praktische bergruimte aanwezig, zowel in het appartement als in de aparte berging in de onderbouw. Naast dit alles beschikt het appartement over energielabel B. Dit zorgt voor een energiezuinige woning en lagere energiekosten. De ligging is uitstekend. De Aartsbisschop Romerostraat ligt midden in het geliefde Voordorp, een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voordorp staat bekend om zijn groene karakter, brede lanen en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en parken in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A27, A28 en A2 liggen om de hoek en met de fiets bereik je zowel het Utrecht Science Park, station Overvecht als de binnenstad van Utrecht binnen korte tijd. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in de stad. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk entree met bellentableau, toegang tot trappenhuis, liften en bergingen in onderbouw. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan het einde van de gang bevindt zich de verrassend ruime woon-/eetkamer met open keuken. Doordat vrijwel de gehele wand uit grote raampartijen bestaat, wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht en voelt deze nog ruimer aan. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en zorgt voor een open en praktische indeling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is iets compacter van formaat en uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Uiteraard kan deze ruimte ook prima dienstdoen als extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over een separaat toilet. Het appartement heeft een eigen berging van circa 5 m² in de onderbouw. Ideaal voor het opbergen van de fiets(en) en van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Voordorp - Woonoppervlakte circa 68 m² - Ruime en lichte woonkamer - Twee slaapkamers - Balkon aan de voorzijde - Energielabel B - In mei 2026 is het glas vervangen door HR++ beglazing - Afgelopen maand is het schilderwerk aan de buitenzijde van het complex uitgevoerd. - Separate toiletruimte - Externe berging van circa 5 m² op de begane grond - Gelegen nabij winkelcentrum De Gaard - Uitvalswegen A27, A28 en A2 op korte afstand - Utrecht Science Park en binnenstad eenvoudig bereikbaar - Actieve VvE, VvE kosten zijn € 179,22 per maand - Erfpacht is afgekocht tot 2040 voor € 11,34 per jaar - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.