Acaciastraat 193551 BE Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer woning met stadstuin in de populaire Bloemenbuurt. Op zoek naar een charmante woning op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze karakteristieke woning aan de Acaciastraat absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een sfeervolle en volop ontwikkelende buurt, op slechts vijf minuten fietsen van Utrecht Centraal en de bruisende binnenstad. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een gezellige stadstuin. Een ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen die het beste van stad en buurt willen combineren. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de populaire Bloemenbuurt V Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Gezellige achtertuin met ochtend- & middagzon V Lichte woonkamer met grote raampartijen V Nette keuken met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken V Ruime zolderslaapkamer met veel bergruimte V Gelegen in een rustige straat nabij het centrum V Nabij OV, winkels, horeca en groenvoorzieningen V Slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad V Betaald parkeren en vergunning mogelijk V Energielabel E (geldig tot 2036) V Oplevering in overleg De ligging van deze woning in de Bloemenbuurt is top. Vanaf oktober 2026 gelegen aan een fietsstraat waar de auto te gast is. Deze populaire wijk is volop in ontwikkeling en geliefd bij jonge gezinnen en starters. Op loopafstand vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met leuke winkels, speciaalzaken, koffietentjes en hotspots als The Ping Pong Club, De Hondekop, Moos en Za'atar. Voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling ligt het Julianapark om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal of in de binnenstad. Om de hoek ligt het park De Rode Touwen, dit is een heerlijke plek om o.a. te picknicken. Ook de straat zelf zit in de lift. Bewoners zetten zich actief in voor een groenere en gezelligere buurt en vanaf 2026 wordt de Acaciastraat ingericht als straat waar auto's te gast zijn. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte die momenteel is ingericht als speelhoek. Deze ruimte kan middels een karakteristieke houten schuifdeur worden afgesloten. De keuken bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning met uitzicht op de straat. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische vaste kast. De kamers zijn beide goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ingericht als ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de dakkapel en de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel daglicht. Daarnaast is er veel praktische bergruimte in de vaste kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra wastafelmeubel, ideaal tijdens de ochtendspits. Tuin: Aan de achterzijde ligt een knusse en beschutte stadstuin. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, te barbecueën met vrienden of te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Door de directe verbinding met de keuken vormt deze buitenruimte een prettig verlengstuk van de woning. Kortom, deze sfeervolle en verrassend ruime woning moet je absoluut gezien hebben. Een geweldige kans voor starters, stellen of jonge gezinnen die willen wonen in een karakteristieke woning op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.