Adriaanstraat 28-B3581 SG UtrechtBuiten Wittevrouwen

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Wittevrouwen bieden wij deze fijne studio van circa 27 m² aan. De studio beschikt over een eigen badkamer, moderne keuken en een ruim balkon van circa 7 m². De woning is gelegen in de karakteristieke Adriaanstraat, een rustige en sfeervolle straat met volwassen bomen en fraaie straatverlichting. De typische uitstraling van Wittevrouwen is hier volop aanwezig, terwijl alle voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. Om de hoek ligt de levendige Biltstraat, waar u terechtkunt voor diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Utrechtse binnenstad bevindt zich op loopafstand. Het Wilhelminapark, Park Lepelenburg en de Stadsschouwburg zijn eveneens snel bereikbaar. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het Utrecht Science Park en de universiteit. Op circa twee minuten lopen bevindt zich een bushalte met een directe verbinding richting het Science Park. INDELING Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping Bij binnenkomst betreedt u de moderne studio, die praktisch is ingedeeld en van alle gemakken is voorzien. De woon-/slaapruimte beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Dit zorgt voor een lichte, open en aangename woonruimte. De moderne en strak afgewerkte keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combimagnetron, 4-pits kooktoestel, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De studio beschikt daarnaast over een eigen badkamer met douchecabine en toilet. Een groot pluspunt is het fijne balkon over vrijwel de gehele breedte van de studio. Het balkon is circa 7 m² groot en gelegen op het noordwesten, waardoor er een prettige buitenruimte aanwezig is direct aansluitend aan de studio. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 27m², inhoud ca. 95m³ - Definitief energielabel B; - Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is' clausule voor verkoper opgenomen; - Vve is is recent opgericht, ingeschreven in de KVK, gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en een reservefonds; - De servicekosten zijn begroot op € 130,- per maand , voorschot nutsvoorzieningen bedragen 120,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2015; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Nutsvoorzieningen middels een tussenmeter met eigen meters; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*