Albert van Dalsumlaan 1513584 HC UtrechtRijnsweerd

Te koop – Stijlvol en instap klaar appartement met garage in Utrecht Oost. Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht, biedt dit moderne en uitstekend onderhouden maisonnette appartement alles wat kopers zoeken: comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Dit sfeervolle 3-kamer appartement (ca. 84 m2) beschikt over een zonnig terras, een eigen garage en energielabel A. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel licht en een prachtig uitzicht, met zelfs zicht op de iconische Domtoren van Utrecht. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlak ca. 84 m2 • Eigen garage ca. 16 m2 • Zonnig terras ca. 10 m 2 • Inpandige ruimte ca. 2 m2 • Energielabel A • Erfpacht volledig afgekocht (eeuwigdurend) • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot drie • Moderne keuken en badkamer • Houten vloeren • Hoogwaardige inbouwkasten • Instapklaar – direct te betrekken Toplocatie De woning ligt in Utrecht Oost (Rijnsweerd), een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte (loop) afstand bevinden zich: • Utrecht Science Park (De Uithof) • UMC Utrecht • Natuur gebied Amelisweerd • Sportfaciliteiten, winkels en restaurants Het historische centrum van Utrecht is eenvoudig en snel bereikbaar per fiets. Indeling Begane grond: • Eigen garage (ca. 5,97 m x 2,59 m) Tweede verdieping (woonlaag): • Entree en hal met toilet • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Toegang tot zonnig terras met nieuw, elektrisch zonwering • Extra berging Derde verdieping: • Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten • Moderne badkamer met (regen)douche, toilet en wastafel • Praktische vliering voor extra opslag Aanvullende informatie • Bouwjaar ca. 1979 • Verwarming via stadsverwarming • Servicekosten: € 175,32 per maand (incl. opstalverzekering en gemeenschappelijk onderhoud) • Volledig voorzien van dubbel glas • Goed onderhouden appartement en gebouw Vraagprijs € 525.000 k.k. aanvaarding in overleg. Ideaal voor expats • Instap klaar – geen verbouwing nodig • Energiezuinig - lagere maandlasten • Nabij internationale werkgevers en universiteit • Eigen garage (uniek in de stad) • Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.