Albert van Dalsumlaan 3213584 HG UtrechtRijnsweerd

Voel je direct thuis in deze verrassend ruime maisonnette met garage, souterrain volop buitenruimte en mogelijkheden! Deze lichte en ruim opgezette woning biedt alles wat je zoekt. Met een royale woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, een eigen garage én een multifunctioneel souterrain is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Geniet van de zon in de tuin op het zuidoosten of start je dag met een kop koffie op het ruime balkon aan de voorzijde. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit, zowel voor starters als gezinnen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet de trap naar boven en naar het souterrain. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, waardoor je hier eenvoudig een gezellige zit en eethoek creëert. Voel je direct thuis in deze fijne leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een werk of hobbyruimte in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Hier vind je onder andere een grote multifunctionele kamer die perfect geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Ook is hier een sauna aanwezig, wat zorgt voor een extra stukje luxe in huis. Daarnaast is er een ruime wasruimte/bijkeuken aanwezig en heb je toegang tot de garage, geschikt voor één auto. Extra informatie • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Ruim balkon aan de voorzijde • Diepe tuin op het zuidoosten met achterom, de hele dag zon • Garage voor één auto • Sauna aanwezig • Veel bergruimte en mogelijkheden in het souterrain • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en gezonde vve, bijdrage 215,- per maand Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Wijkinformatie – Rijnsweerd Rijnsweerd is een rustige en groene wijk aan de oostkant van Utrecht, met een prettige balans tussen stedelijke nabijheid en een ontspannen woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen groen en een ruimtelijke opzet die zorgt voor een open en aangename sfeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden die het dagelijks leven comfortabel maken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rijnsweerd op korte afstand, en ook winkelcentrum De Biltse Rading biedt een gevarieerd aanbod aan winkels. Voor gezinnen is het een fijne plek, mede doordat er meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de buurt zijn. Daarnaast zijn er diverse speelplekken en sportvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een levendige maar overzichtelijke woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Wilhelminapark en het uitgestrekte landgoed Amelisweerd binnen handbereik, waar je kunt wandelen, sporten of simpelweg genieten van het groen. De bereikbaarheid is goed, met snelle aansluitingen op uitvalswegen en een vlotte verbinding richting het centrum van Utrecht. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen en station Utrecht Overvecht ligt het dichtstbijzijnd in de omgeving. Bovendien is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig de stad in trekt. Rijnsweerd biedt daarmee een rustige woonbasis met alle gemakken van de stad dichtbij, wat het een geliefde plek maakt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en toegankelijke woonomgeving. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van Utrecht altijd binnen bereik.