Albert van Dalsumlaan 7033584 HP UtrechtRijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 703 te 3584 HP Utrecht. Op zoek naar een plek dichtbij het centrum én het groen? Lichte 5 kamer maisonnette tussen het centrum van Utrecht en De Uithof (Science Park), met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon, voorzien van groot zonnig balkon (ca. 15 m2 zuid/west georiënteerd) en ruime berging op de begane grond. Algemeen: • Woonoppervlak ca. 93 m2, externe bergruimte ca. 7 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m2, bruto inhoud ca. 295 m3, bouwjaar omstreeks 1979. • De woning is voorzien van dubbel glas en energielabel A. • Keuken met fraai U-vormig aanrechtblad en dubbele ingefreesde spoelbak, grote (nieuwe) inductiekookplaat met roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser en onder- en bovenkasten. • Toiletruimte met nieuw vrijhangend toilet en fonteintje. • Badkamer voorzien van ligbad, nieuw vrijhangend toilet en wastafel. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld. • Servicekosten € 107,53 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. • Erfpachtcanon voor onbepaalde tijd afgekocht (eeuwigdurend afgekocht), erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989. • Staat van onderhoud binnen en buiten goed. Indeling: Berging op de begane grond. De woning zelf (eerste en tweede verdieping) bestaat uit twee woonlagen. Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, toiletruimte, meterkast, woonkamer met open keuken, trapkast, slaapkamer en openslaande deur naar groot zonnig balkon met zonnescherm. Tweede woonlaag: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel met spiegelkast, 2e toilet en ligbad. Rijnsweerd: De wijk Rijnsweerd is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke cafés, koffiebars zoals Noen en restaurants bevinden zich op loopafstand. Dichtbij liggen het universiteitscentrum Sciencepark Utrecht (De Uithof), de ziekenhuizen UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op korte afstand het zwembad De Krommerijn. Kinderdagverblijven en scholen zijn op loopafstand aanwezig. Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn! Maten: • Berging ca. 2,59mx2,51m. • Woonkamer incl. open keuken ca. 6,24mx4,91m (grootste maat). • Slaapkamer ca. 4,91mx3,16m. • Slaapkamer ca. 4,91mx2,89m. • Slaapkamer ca. 4,26mx2,70m. • Slaapkamer ca. 4,27mx2,14m (grootste maat). • Badkamer ca. 2,70mx2,19m. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Welkom in Huisrijnsweerd. Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.