Amsterdamsestraatweg 171-C3551 CA Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Zonnig twee slaapkamer appartement met serre op toplocatie in Utrecht! Op zoek naar een licht en instapklaar appartement vlakbij het centrum van Utrecht? Dit fijne appartement van ca. 71 m² beschikt over twee slaapkamers, een zonnige serre, een open keuken en een eigen berging. De ligging is ideaal: winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal Station! Indeling: Begane grond: Centrale ingang met brievenbussen, lift en trappenhuis. Derde verdieping (tevens de bovenste): Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen op het zuidwesten, waar je elke avond kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Hier vind je ook de praktisch ingerichte open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser, oven en combi-magnetron. Grenzend aan de woonkamer ligt de serre, een fantastische plek om te eten, te relaxen of een rookvrije BBQ te organiseren. Bij mooi weer kunnen de deuren heerlijk open, maar ook bij slechter weer is het hier comfortabel dankzij de afsluitbare ramen. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping kijk je over de andere bebouwing heen en heb je een mooi uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect is als werkkamer of logeerkamer (geschikt voor een bed van 1.20x2m). De luxe badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is apart en er is een aparte ruimte voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich nog een ruime privéberging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt een mooie groene binnentuin, waar je rustig kunt zitten. Omgeving: Binnen 5 minuten lopen bereik je supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi, Ekoplaza, Plus, Amazing Oriental en winkels als Kruidvat, Trekpleister en Action. Ook zijn er volop restaurants in de buurt, zoals Gys (biologisch en vega), MOOS (voor lunch en borrel), Ping Pong Club (restaurant en pingpong) en Al Malek (Syrische zoetigheden). De wijk heeft een levendige en gezellige sfeer, luister bijvoorbeeld naar de lokale podcast Straatpraat voor verhalen van bewoners en ondernemers. Bovendien wordt de Amsterdamsestraatweg op dit moment volledig vernieuwd, met als doel de verkeersveiligheid te verbeteren voor fietsers en voetgangers en de straat groener en aantrekkelijker te maken. Hoogtepunten: * Woonoppervlak: ca. 71 m² * Ramen op het zuidwesten: veel licht, zon en prachtige zonsondergangen * Serre: ideaal bij mooi en minder mooi weer * Twee slaapkamers * Open keuken met vaatwasser, oven en combi-magnetron * Luxe badkamer (volledig vernieuwd in 2021) met dubbele wastafel en ruime inloopdouche * Separaat toilet en aparte wasruimte * Grote eigen berging op de begane grond * Lift aanwezig * Elektrisch zonnescherm geplaatst in 2024 * Groene binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht * Energielabel C * VvE bijdrage €195,86 per maand (inclusief water) * Aanvaarding: in overleg, kan snel Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.