Amsterdamsestraatweg 521-A3553 EE UtrechtJulianapark en omgeving

Ben jij op zoek naar een sfeervol, licht, ruim en instapklaar 2-kamerappartement met balkon, op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht? Dan is dit appartement met prachtig uitzicht op het Julianapark zeker een bezichtiging waard! De woning heeft een fijne indeling met een ruime woonkamer, open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Iedere meter wordt goed benut. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet je van het groene uitzicht op het park. De ligging is ideaal: in een levendige en populaire buurt met diverse winkels en speciaalzaken zoals slager Van Es, bakkerij Steentjes en meerdere supermarkten. Ook zijn er gezellige koffietentjes, restaurants en leuke buurtinitiatieven in de directe omgeving. Het Julianapark ligt letterlijk voor de deur, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen, een picknick of een zomerfestival. Gratis parkeren kan voor de deur, en de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en het Centraal Station. Station Utrecht Zuilen ligt zelfs op loopafstand en de bushalte bevindt zich pal voor het gebouw. Kortom: een sfeervol, licht en goed onderhouden appartement op een toplocatie met uitzicht op het Julianapark, ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen dicht bij de stad! Indeling Begane grond: Centrale entree met hal, meterkast (tussenmeters voor elektra, gas en water) en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een houten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De eiken lamelparketvloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een nette en warme uitstraling. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen van het Julianapark. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de rustige slaapkamer en de ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Balkon: Een balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen op het zonnige zuiden met een granito vloer en fraai uitzicht op het Julianapark, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via c.v.-combi HR-ketel (Bosch); - Elektrische installatie met zes groepen en aardlekschakelaar; - Moderne keuken (2021); - Kunststof en aluminium kozijnen; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen ca € 150,- (incl. voorschot) per maand; - Gratis parkeren voor de deur. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via amsterdamsestraatweg521a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.