Amsterdamsestraatweg 5553553 EG UtrechtElinkwijk en omgeving

Karaktervol, royaal en verrassend veelzijdig wonen tegenover het Julianapark! Een sfeervolle en instapklare woning van maar liefst 142 m², met een royale woonkamer, twee badkamers, 4 slaapkamers, een prachtige tuin én een multifunctioneel bijgebouw. Endat alles op een fantastische locatie, direct tegenover het geliefde Julianapark! Droom je van een woning waar karakter, ruimte en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Amsterdamsestraatweg absoluut een bezichtiging waard! Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend royale en smaakvol gerenoveerde woning schuil. Met hoge plafonds, originele schouwen, prachtige glas-in-lood details en een sfeervolle serre ademt het huis karakter. Tegelijkertijd geniet je hier van alle comfort van nu, dankzij een grondige renovatie in 2021 waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een stijlvol en tijdloosgeheel te creëren. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fraai aangelegde tuin, het veelzijdige bijgebouw en de heerlijke ligging tegenover het groen van het Julianapark. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren! Sfeervol wonen met ruimte om te leven Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met karakter. De royale woonkamer en suite vormt het warme hart van de woning en biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen, uitgebreid te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. De hoge plafonds zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte, terwijl de twee originele schouwen en karakteristieke glas-in-lood details een prachtige knipoog geven naar het verleden. Een absolute eyecatcher is de aangebouwde, volledig geïsoleerde serre. Deze lichte en sfeervolle uitbreiding vormt een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en biedt een fijne extra plek om te zitten, te lezen of te genieten van het uitzicht op de tuin. De fraaie eiken lamelparketvloer, die door de gehele woning is doorgelegd, zorgt voor rust, warmte en een stijlvolle uitstraling. Een keuken om van te genieten De moderne keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Hier komen een tijdloos ontwerp, hoogwaardige materialen en praktisch gebruiksgemak samen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een indrukwekkende 6-pits kookplaat met oven van Smeg. Of je nu graag uitgebreid kookt voor vrienden of geniet van een ontspannen diner thuis: deze keuken maakt het extra leuk. Vier royale slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer van circa 20 m² met een aangrenzende badkamer voorzien van een comfortabele inloopdouche. Op de eerste verdieping vind je de tweede slaapkamer van circa 15 m², eveneens met een eigen badkamer met inloopdouche en toilet. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, logés of een combinatie van wonen en werken. En dan is er nog het bijgebouw met 2 kamers: een bijzonder waardevolle toevoeging aan deze woning! Het bijgebouw is in 2021 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van verwarming en internet. De ruimte is verdeeld in twee kamers en een praktische bergruimte. Hier liggen volop mogelijkheden. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, een creatieve studio, een hobbyruimte of een fijne plek om je even terug te trekken. Een ideale oplossing voor wie thuis wil werken, maar werk en privé graag gescheiden houdt. De oppervlakte van het bijgebouw is meegenomen in het vermelde woonoppervlak. Een heerlijke tuin én een verrassend veelzijdig bijgebouw Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het noordoosten. Met stijlvolle Bankirai vlonders en een hardhouten schutting is hier een heerlijke buitenruimte gecreëerd waar sfeer en privacy samenkomen. Van een rustig kopje koffie in de ochtend tot een gezellige barbecue met vrienden op een lange zomeravond: dit is een plek om volop van te genieten. Het Julianapark als overbuurman Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier letterlijk tegenover het prachtige Julianapark, een van de geliefde groene plekken van Utrecht. Even een rondje wandelen, hardlopen, genieten van de natuur of ontspannen in het groen? Je hoeft alleen maar de straat over te steken. Tegelijkertijd woon je op een levendige en centrale locatie, met de winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen van de Amsterdamsestraatweg binnen handbereik. Ook het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts circa 10 minuten afstand. Gezellige terrassen, restaurants, winkels en de historische binnenstad zijn daardoor altijd dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend en in de omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische auto's. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én het groen en de rust van het park. De indeling is als volgt: Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en suite, de keuken en de slaapkamer. De royale en suite woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, twee originele schouwen en prachtige glas-in-lood details. De aangebouwde, volledig geïsoleerde serre zorgt voor extra leefruimte en een aangename lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookplaat met oven van Smeg. De ruime slaapkamer van circa 20 m² beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche. Via de woning is tevens de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar, met het gerenoveerde multifunctionele bijgebouw met twee kamers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 15 m², met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden - Royale, karakteristieke woning met circa 142 m² woonoppervlak, inclusief het bijgebouw; - In 2021 grondig en smaakvol gerenoveerd; - Twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer; - Twee extra multifunctionele kamers in het bijgebouw; - Stijlvolle keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 6-pits kookplaat met oven; - Fraaie eiken lamelparketvloer door de gehele woning; - Sinds 2021 volledig voorzien van HR++ en dubbele beglazing en gedeeltelijk van vloerisolatie; - Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten, met Bankirai vlonders en een hardhouten schutting; - Kleine Vereniging van Eigenaren, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en voorzien van een MJOP; - Servicekosten bedragen € 60,- per maand; - Fantastische ligging direct tegenover het Julianapark; - Het bruisende centrum van Utrecht op circa 10 minuten afstand; - Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de omgeving, inclusief laadpunten; - Oplevering in overleg. Een bijzonder huis op een bijzondere plek Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Een combinatie van sfeer, karakter, ruimte en een ligging die je niet iedere dag tegenkomt. Deze woning heeft het allemaal. Van de prachtige authentieke details en de royale leefruimtes tot de sfeervolle tuin en het veelzijdige bijgebouw. En met het Julianapark letterlijk voor de deur is dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning! Uw woning, uw trots.