Amsterdamsestraatweg 871-DA3555 HL UtrechtZuilen-Noord

Moderne 2-kamer benedenwoning met een heerlijke tuin en een aparte berging Ben je op zoek naar een appartement met het comfort van een eigen buitenruimte? Dan is dit goed ingedeelde 2-kamerappartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een zonnige tuin en een praktische berging. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en het gemak van de stad dichtbij. Ligging De woning ligt in Zuilen, een levendige en populaire buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Utrecht, station Utrecht Zuilen en Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer woon je hier centraal met uitstekende verbindingen. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op warme dagen de leefruimte eenvoudig vergroot en optimaal kunt genieten van de tuin. Ook de ruime slaapkamer met inloopkast biedt directe toegang tot de tuin. Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer, een praktische bergkast en een eigen berging. De berging is eenvoudig bereikbaar vanaf de straat en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of andere spullen. Bijzonderheden Praktische externe berging geschikt voor het stallen van een motor Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Ruime slaapkamer Energielabel A Gunstige ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer Centrum van Utrecht op fietsafstand Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer informatie: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl Toelichting NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.