Anemoonstraat 3-BS3551 GT UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Een verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een balkon en vooral heel veel mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Deze bovenwoning aan de Anemoonstraat 3 BS in Utrecht beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning biedt een royale woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een balkon van circa 5,7 m². De woning is momenteel eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht en gemoderniseerd. De bijgevoegde artist impressions laten zien wat er met de verschillende ruimtes mogelijk zou kunnen zijn. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Anemoonstraat 3 BS! WONEN & KOKEN Via de eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer, die zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De huidige afwerking is eenvoudig en vormt daarmee een goede basis om de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Juist door de lengte van de ruimte zijn verschillende indelingen mogelijk. De artist impression geeft hiervan een mooi voorbeeld en laat zien hoe de woonkamer met een eigentijdse inrichting een warme en sfeervolle leefruimte kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Ook de keuken biedt mogelijkheden voor modernisering en kan naar eigen wens worden ingericht. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast het toilet, de overloop en de trap naar de slaapverdieping. SLAPEN & BADEN Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een stel of gezin, maar bijvoorbeeld ook voor wie graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wil. De slaapkamers verschillen in formaat en indeling. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier laat de artist impression goed zien welke mogelijkheden de kamer biedt wanneer deze eigentijds wordt ingericht. De overige twee kamers zijn praktisch van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de hoge ramen en karakteristieke kapconstructie hebben de verschillende ruimtes ieder hun eigen uitstraling. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is momenteel eenvoudig uitgevoerd. Ook hier ligt een mooie kans om de ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. BUITENLEVEN Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een balkon van circa 5,7 m². Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt ruimte om buiten een zitje te creëren. De huidige situatie is eenvoudig. De artist impression van het balkon is nadrukkelijk bedoeld als inspiratiebeeld en laat zien hoe deze buitenruimte met bijvoorbeeld planten, verlichting en buitenmeubilair sfeervol zou kunnen worden ingericht. ARTIST IMPRESSIONS – LAAT JE INSPIREREN De woning wordt in de huidige staat aangeboden. Om een beter beeld te geven van de mogelijkheden van de verschillende ruimtes zijn enkele artist impressions toegevoegd. Deze beelden zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie en geven een mogelijke inrichting en afwerking van de woning weer. De getoonde meubels, verlichting, accessoires, wandafwerking en overige inrichting maken geen onderdeel uit van het verkochte en komen niet overeen met de huidige situatie. Tijdens de bezichtiging kun je de woning uiteraard in de werkelijke staat bekijken. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: circa 92,4 m² -Inhoud: circa 335 m³ -Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5,7 m² -Verdeeld over een entree op de begane grond en twee volledige woonverdiepingen -Royale en lichte woonkamer -Separate keuken met toegang tot het balkon -Drie slaapkamers -Badkamer op de tweede verdieping -Balkon aan de achterzijde -Oplevering kan snel -In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden toegevoegd, te weten: asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule -De woning wordt verkocht in de huidige staat; de artist impressions geven nadrukkelijk niet de feitelijke situatie weer HOOGTEPUNTEN -Royale woonkamer met veel indelingsmogelijkheden -Balkon van circa 5,7 m² -Eigen entree op de begane grond -Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren -Artist impressions laten op inspirerende wijze de potentie van de woning zien PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN:We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen via onze WhatsApp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door deze bovenwoning. Zo kun je niet alleen de huidige situatie bekijken, maar zelf ook ontdekken hoeveel mogelijkheden de woning biedt. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De artist impressions in de presentatie zijn uitsluitend bedoeld om een mogelijke inrichting en afwerking van de woning te visualiseren. Deze beelden wijken af van de huidige feitelijke situatie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.