Anthoniedijk 9-L3552 XC UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Studio met balkon en karakter in oud schoolgebouw - verdeeld over twee verdiepingen. Op een rustige, centrale plek in Utrecht ligt deze leuk ingedeelde studio van 39 m², verdeeld over twee woonlagen, met balkon van 5 m2. De studio maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw en combineert historische charme met modern comfort. De studio is volledig zelfstandig en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een eigen cv-ketel en heeft een nette afwerking. De keuken is uitgerust met onder meer een ijskast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruimer dan het oppervlak doet vermoeden. De Anthoniedijk is een rustige straat net buiten de Utrechtse binnenstad, in een levendige wijk waar veel jonge mensen wonen. Binnen enkele minuten sta je midden in het stadscentrum, op het Ledig Erf of aan de Oudegracht. De buurt beschikt over diverse voorzieningen; supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, een sportschool en OV-verbindingen zijn allemaal op loopafstand. Ook het Centraal Station en de universiteit zijn snel bereikbaar met de fiets of bus. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse parkjes, wandelroutes langs de Vaartsche Rijn en meerdere uitvalswegen; de locatie is zowel praktisch als prettig. Indeling Gezamenlijke entree op begane grond Studio gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via trappenhuis (geen lift) Begane grond 23 m² De woonkamer is licht en vormt samen met de open keuken een prettig leefgedeelte. De keuken biedt naast inbouwapparatuur ook kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon. Vide 16 m² Via een vaste trap is de slaapvide bereikbaar. Door de hoogte (2.05m) is deze verdieping goed bruikbaar en biedt het ruimte aan een tweepersoonsbed en een kast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden • Studio met balkon van 5 m² gelegen op de 1e verdieping (geen lift) • Verwarming en warm water via een eigen CV-ketel (2013) • Energielabel A; houten kozijnen met dubbel glas en gevelisolatie • Voorzien van huistelefooninstallatie • Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging (geen achterom) en gezamenlijk buitenterras voor de bewoners • Servicekosten bedragen € 190,- per maand, dat is inclusief verbruik van gas/water/elektra en internet • Vereniging van Eigenaren is recent opgericht en ingeschreven; nog geen MJOP en notulen beschikbaar • De erfpachtcanon is voor de gehele duur van het erfpachtrecht afgekocht • Er is geen vragenlijst B beschikbaar • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing • Oplevering op korte termijn mogelijk Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 39 m2 • Inhoud: 134 m3 • Bouwjaar: 1930