Anthoniedijk 9-N3552 XC UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Studio gelegen op de 2e verdieping met dakterras in oud schoolgebouw. Op een rustige, centrale plek in Utrecht ligt deze verrassende studio van 37 m² met een dakterras. De studio maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw en combineert historische charme met modern comfort. De studio is volledig zelfstandig en voorzien van veluxramen met dubbel glas, een eigen cv-ketel en heeft een keurige afwerking. De keuken is uitgerust met onder meer een ijskast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en oven/magnetron. Dankzij de leuke indeling voelt de woning ruimer dan het oppervlak doet vermoeden. De Anthoniedijk is een rustige straat net buiten de Utrechtse binnenstad, in een levendige wijk waar veel jonge mensen wonen. Binnen enkele minuten sta je midden in het stadscentrum, op het Ledig Erf of aan de Oudegracht. De buurt beschikt over diverse voorzieningen; supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, een sportschool en OV-verbindingen zijn allemaal op loopafstand. Ook het Centraal Station en de universiteit zijn snel bereikbaar met de fiets of bus. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse parkjes, wandelroutes langs de Vaartsche Rijn en meerdere uitvalswegen; de locatie is zowel praktisch als prettig. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond Studio gelegen op de 2e verdieping, bereikbaar via trappenhuis (geen lift) Entree, deur naar badkamer met douche, wc, wastafel, aansluiting voor wasmachine en opstelling CV-ketel. Open keuken met inbouwapparatuur en kastruimte, lichte woonkamer met deels schuine wanden met rondom dakramen. Samen met de open keuken is het een prettig leefgedeelte. Aangrenzend is het slaapgedeelte, deels afgescheiden van de woonkamer. Vanuit de keuken is via een ladder het dakterras (3 m2) bereikbaar. Bijzonderheden • Studio in goede staat van onderhoud met dakterras van 4 m² • Gelegen op de 2e verdieping, bereikbaar via trappenhuis (geen lift) • Verwarming en warm water via een eigen CV-ketel • Buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd • Energielabel B • Voorzien van huistelefooninstallatie • Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging (geen achterom) en buitenterras voor de bewoners • Servicekosten bedragen € 190,-- per maand, dat is inclusief verbruik van gas/water/elektra • Vereniging van Eigenaren is recent opgericht en ingeschreven; nog geen MJOP en notulen beschikbaar • De erfpachtcanon is voor de gehele duur van het erfpachtrecht afgekocht; • Er is geen vragenlijst B beschikbaar • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing • Oplevering op korte termijn mogelijk. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 37 m2 • Inhoud: 155 m3 • Bouwjaar: 1930