Arthur van Schendelstraat 7513511 MZ UtrechtHooch Boulandt

Welkom bij de Arthur van Schendelstraat 751: een licht en modern hoekappartement met balkon en een berging. Het appartement is centraal gelegen: je loopt in een paar minuten naar de Catharijnesingel, supermarkten en Ledig Erf. Ook Utrecht Centraal ligt op loopafstand, met de fiets sta je binnen enkele minuten in het hart van de stad. Hier geniet je van een heerlijk rustige omgeving, rijk aan groen en met voldoende parkeergelegenheid in de direct omgeving. Met de auto ben je binnen ongeveer 10 minuten op verschillende uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, Het appartement combineert comfort en praktisch wonen met een moderne afwerking: aluminium kozijnen, overal dubbel glas, een nieuwe keuken en een fijn zonnig balkon. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Daarnaast heb je prachtig uitzicht op de Dom! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom, lift en trappenhuis. Er is een gemeenschappelijke groene binnentuin aanwezig. Vierde verdieping: Entree in een ruime hal met een ruime garderobe, ideaal als opbergruimte of inloopkast. Hier bevindt zich ook een kast met aansluitingen op stadsverwarming en het ventilatiesysteem. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een strakke pvc-vloer met hoge witte plinten. Alle wanden en plafonds zijn gestuct, wat bijdraagt aan een frisse, moderne uitstraling. Dit jaar zijn hier screens geplaatst voor extra comfort. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige (inbouw)apparatuur: - Vaatwasmachine - Koelkast - Vrieskast - Combi-oven - Inductiekookplaat - Recirculatiekap Vanuit het keukenraam kijk je rechtstreeks uit op de Domtoren, een uniek detail! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van elk circa 11 m². De kamer aan de achterzijde heeft twee grote ramen en een openslaande deur naar het balkon op het zuidwesten, waar je geniet van middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en inbouwspots. Het toilet is separaat en in hetzelfde jaar vernieuwd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Balkon op het zuidwesten; - Twee volwaardige slaapkamers; - Berging aanwezig; - Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten €140,- per maand; - De erfpachtcanon is in 1990 voor 50 jaar afgekocht behoudens een niet-herzienbare canon van € 11,34 per jaar; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.