Aziëlaan 2683526 SJ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben jij opzoek naar een goed afgewerkt en sfeervol hoekappartement met 3 slaapkamers en een groot balkon met panoramisch uitzicht over de skyline van Utrecht op 10 minuten fietsen van het centrum? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Het royale appartement is gelegen op de 4e etage en beschikt over maar liefst 107 m2. Daarnaast is het appartement o.a. voorzien van een moderne keuken (vernieuwd in 2022), een nette badkamer, een lichte woon-/eetkamer en een ruim hoekbalkon. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) en is tevens voorzien van dubbele beglazing. Ook de ligging aan de rand van Kanaleneiland is ideaal. Hier woon je op korte afstand van scholen, sportclubs en verschillende openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor je makkelijk alle delen van de stad kunt bereiken. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als verschillende parken als park Transwijk voor sport en recreatie. De nabijheid van de snelwegen A2 en A12 zorgt daarnaast voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland. Kortom, een buurt die het beste van stadsleven en groen combineert. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot liften en eigen afgesloten berging. 4e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement betreedt je direct een lange hal die toegang biedt tot de berging, de keuken, het toilet, de badkamer en de ruime woonkamer. Deze hal biedt voldoende ruimte voor garderobe- en schoenenkasten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Met een lang aanrecht, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een spoelbak, heb je alles binnen handbereik. De diverse lades en kastjes zorgen voor slimme opbergmogelijkheden, waardoor je altijd een opgeruimde keuken hebt. Hier bevinden zich tevens de wasmachine aansluiting en de elektrische boiler. De openslaande deur biedt toegang naar het balkon, waar de zon in de ochtend op staat. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt meteen op hoe licht en ruimtelijk deze is. De open indeling en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de tweede hal, die verder leidt naar de overige kamers van het appartement en de badkamer. Daarnaast is er via een openslaande deur toegang tot het balkon, waar de zon in de middag en avond op staat. Aan het einde van de tweede hal ligt de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een opbergmeubel. De drie slaapkamers grenzen eveneens aan deze hal en bieden allemaal voldoende ruimte voor een bed, een bureau en een kast. Door de grote ramen geniet je van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer in iedere kamer. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Tenslotte is er op de begane grond een eigen berging. BIJZONDERHEDEN: - Modern afgewerkt hoekappartement gelegen op de 4e verdieping van maar liefst 107 m2. - Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers. - Moderne dichte keuken uit 2022 voorzien van inbouwapparatuur. - Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en warm water middels elektrische boiler (eigendom). - Ideaal gesitueerd bij park Transwijk, het centrum van Utrecht en diverse voorzieningen. - Energielabel B. - Servicekosten € 280,99 per maand inclusief water. - VvE is bezig met verduurzamingsplannen. - Oplevering: in overleg (kan snel).