Aziëlaan 3963526 SM UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruim 4-kamer appartement (107 m²) op de 12e verdieping mét balkon en berging! Ben je op zoek naar een royaal appartement met veel licht, een fijn balkon en uitzicht over de stad? Dan is dit 4-kamer appartement in D’Hooghe Trans in Utrecht-Zuidwest zeker een kijkje waard. Gelegen op de 12e verdieping, met een woonoppervlak van maar liefst 107 m², drie slaapkamers en een praktische indeling. Het geheel dient gemoderniseerd te worden, dus je hebt alle ruimte om er je eigen draai aan te geven! D’Hooghe Trans ligt aan de Aziëlaan, in de wijk Kanaleneiland-Zuid. Een centrale ligging met alles in de buurt: winkelcentrum Vasco da Gamalaan voor je dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, net als de tramhalte richting Utrecht Centraal en Nieuwegein. Binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum en met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. Parkeren? Geen probleem – voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Maak snel een afspraak om dit fijne, ruime appartement te bekijken! Indeling Algemene entree op de begane grond. Er zijn een drietal liften in de gemeenschappelijke entree. Deze liften stoppen ieder op afzonderlijke verdiepingen. Hierdoor is het appartementengebouw eenvoudig toegankelijk. Je komt het appartement binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met directe toegang tot het balkon welke is gelegen op zowel het zuiden als het westen. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon. De aparte keuken is eveneens bereikbaar via de hal en heeft ook toegang tot het balkon. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee grotere en één kleinere kamer – ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in het appartement. In de onderbouw beschik je over een eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 107 m²; - Gelegen op de 12e verdieping met fraai uitzicht; - Energielabel B; - Eigen berging in de onderbouw; - Meerdere liften aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, snelwegen en winkels; - Servicekosten bedragen € 315,11 per maand (waarvan € 300,54 servicekosten en € 14,57 voor het waterverbruik); - Huurboiler, kosten bedragen € 18,73 per maand (Feenstra); - Het appartement dient gemoderniseerd te worden – volop potentie! Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via azielaan396.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.