Aziëlaan 4203526 SM UtrechtKanaleneiland-Zuid

Dit instapklare 4-kamerappartement van circa 107m² ligt op de veertiende verdieping en beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkon en een separate berging. Met energielabel B en een prachtig panoramisch uitzicht over de stad is dit een plek waar u graag thuiskomt. De woning ligt aan de rand van Kanaleneiland, met winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Met de fiets of tram reist u gemakkelijk naar de Utrechtse binnenstad en via de A2, A12 en A27 zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Ook buiten de woning is er volop te beleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum NOVA. Zin om naar buiten te gaan? Park Transwijk biedt ruimte om te wandelen en te ontspannen. Ook langs het recent vernieuwde kanaal kunt u heerlijk wandelen. Zo woont u hier met voorzieningen dichtbij en fijne plekken om de hoek om even aan de drukte te ontsnappen. INDELING Begane grond Centrale entree van het appartementencomplex met bellenplateau, trappenhal, liften en toegang tot de separate berging. Veertiende verdieping Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De gehele woning is voorzien van een nette PVC-vloer, circa 6 jaar oud, en gestucte wanden. In de hal bevindt zich een videofoon, waarmee u kunt zien wie er beneden aanbelt en uw gasten kunt binnenlaten. Ook is er een ruime opbergkast met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet, de keuken en de woonkamer. De moderne keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over Utrecht. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon. Vanuit de tweede hal bereikt u de drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Berging Op de begane grond heeft u de beschikking over een afgesloten berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte circa 107 m² - Hoekappartement op de veertiende verdieping - Prachtig panoramisch uitzicht over Utrecht; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Voorzien van twee balkons; - Videofoon in de hal; - Ruim balkon en separate berging op de begane grond; - Verwarming via stadsverwarming; - Warm water via een elektrische huurboiler van Eneco: € 22,56 per maand - Actieve VvE; servicekosten € 381,98 per maand - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn indicatief.*