Aziëlaan 7403526 SZ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruim en licht 4-kamer hoekappartement op de veertiende verdieping met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een fantastisch uitzicht over Utrecht! Wonen op grote hoogte met een fantastisch uitzicht! Dit lichte en ruime 4-kamer hoekappartement heeft een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden en westen. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en een weids uitzicht over Utrecht, Park Transwijk en zelfs Rotterdam in de verte. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer hoekappartement in Kanaleneiland V Gelegen op de 14e verdieping V Zonnig hoekbalkon op het zuiden en westen met vrijwel de hele dag zon V Fantastisch weids uitzicht over Utrecht en Park Transwijk V Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen V Drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek V Moderne badkamer V Keuken met diverse inbouwapparatuur V Inpandige en externe berging V Betaald parkeren met bewonersvergunning (voor 2 auto's) V Tram en bus op loopafstand V Nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten en Park Transwijk V Circa 10 minuten fietsen naar station Vaartsche Rijn en 15 minuten naar Utrecht Centraal V Energielabel B (geldig tot 2036) V Goed georganiseerde en betrokken VvE met huismeester V Servicekosten VvE € 246 per maand (inclusief voorschot water) V Oplevering in overleg De ligging aan de rand van Kanaleneiland is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nova of Goylaan en voor een gezellige borrel of diner bij Bar & Bistro Op Zuid. Sportliefhebbers zitten hier goed met een sportschool, pilatesstudio, padelbanen en Boulderhal Zuidhaven op loopafstand. Wandelen of hardlopen doe je in het groene Park Transwijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus liggen op loopafstand en je fietst in 10 minuten naar station Vaartsche Rijn en in 15 minuten naar Utrecht Centraal. Bovendien zijn de A2 en A12 snel bereikbaar en zorgt de ontwikkeling van de nieuwe wijk Merwede voor nog meer voorzieningen in de buurt! INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en drie liften. Het complex beschikt bovendien over een huismeester die onder andere zorgt voor het onderhoud en de netheid van de gemeenschappelijke ruimtes. 14e Verdieping: Bij binnenkomst in het appartement tref je een verrassend ruime hal een praktische garderobe en volop ruimte voor een schoenenkast of extra opbergmeubel. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken, de badkamer, toilet en de inpandige berging bereikbaar. We lopen door naar de royale woonkamer en hier valt meteen het fantastische uitzicht op! Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging is dit een heerlijk lichte leefruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De fraaie laminaatvloer loopt mooi door. Hier kun je heerlijk ontspannen op de bank, gezellig tafelen met vrienden of simpelweg genieten van het uitzicht over de stad. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastfronten en een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling en er is voldoende kastruimte aanwezig. Aan het einde van de keuken bevindt zich de deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig licht en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is sfeervol ingericht met een groene accentmuur en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. Een van de andere slaapkamers is momenteel ingericht als een heerlijke werk- en logeerkamer. Dankzij de grote raampartij, het weidse uitzicht en de rustige groene tinten is dit een fijne plek om thuis te werken. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als kinder-, logeer- of hobbykamer. Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek! De moderne badkamer is fris en stijlvol afgewerkt met grote witte wandtegels een donkere tegelvloer en een fraai wastafelmeubel in houtlook met lades. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouche en een handdouche. De bijpassende hoge opbergkast zorgt voor extra bergruimte. Een verzorgde badkamer waar je zo gebruik van kunt maken! Balkon: En dan het balkon, want wat een uitzicht! Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo het balkon op, dat langs twee zijden van het appartement loopt. Met een ligging op het zuiden en westen geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, tot aan de zonsondergang. Vanaf de veertiende verdieping kijk je prachtig uit over Utrecht, Park Transwijk en de wijde omgeving. Op heldere dagen kun je zelfs Rotterdam in de verte zien liggen! Er is ruimte voor een gezellig zitje, zodat je hier heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een drankje na een lange werkdag. Een fijne buitenruimte waar je niet snel op uitgekeken raakt! Berging: Naast de bergruimte in het appartement is er een ruime separate berging op de begane grond aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom, een heerlijk ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een fantastisch uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.